PLU de L'Isle-Jourdain (32)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à L'Isle-Jourdain. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de L'Isle-Jourdain
Informations du document d'urbanisme
DU_200023620
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
21 mars 2025
21 mars 2025
PLUI DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
15 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de L'Isle-Jourdain est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
9 537
Gers (32)
Occitanie
2e / 458 communes
PLUi
15 PDF
Urbanisme à L'Isle-Jourdain
L'Isle-Jourdain, 9 537 habitants dans le Gers (Occitanie), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 mars 2025 et comprend 15 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses. Avec 710 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 56 sur les 3 dernières années, L'Isle-Jourdain connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de L'Isle-Jourdain a été approuvé le 21 mars 2025. Le dossier comprend 15 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
L'Isle-Jourdain est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à L'Isle-Jourdain
La constructibilité d'un terrain à L'Isle-Jourdain dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 mars 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 705 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de L'Isle-Jourdain
Le territoire de L'Isle-Jourdainest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à L'Isle-Jourdain par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à L'Isle-Jourdain.
99 %
5 872 / 5 905
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à L'Isle-Jourdain
710 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à L'Isle-Jourdain : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
705
5
710
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 710 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de L'Isle-Jourdain — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de L'Isle-Jourdain
Où consulter le PLU de L'Isle-Jourdain ?
Le document d'urbanisme applicable à L'Isle-Jourdain est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). L'Isle-Jourdain est couverte par un PLUi approuvé le 21 mars 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à L'Isle-Jourdain ?
À L'Isle-Jourdain, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 710 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à L'Isle-Jourdain ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à L'Isle-Jourdain. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. L'Isle-Jourdain est couverte par un PLUi approuvé le 21 mars 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à L'Isle-Jourdain ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à L'Isle-Jourdain ?
En zone A du PLU de L'Isle-Jourdain, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 710 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à L'Isle-Jourdain ?
L'Isle-Jourdain est exposée à 3 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à L'Isle-Jourdain ?
À L'Isle-Jourdain, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. L'Isle-Jourdain est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à L'Isle-Jourdain ?
La couverture fibre (FTTH) à L'Isle-Jourdain est de 99 % (5 872 locaux raccordables sur 5 905). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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