PLU de Auradé (32)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Auradé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Auradé
Informations du document d'urbanisme
DU_200023620
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
21 mars 2025
21 mars 2025
PLUI DE LA GASCOGNE TOULOUSAINE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
15 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Auradé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
679
Gers (32)
Occitanie
50e / 458 communes
PLUi
15 PDF
Urbanisme à Auradé
Auradé est une commune rurale de 679 habitants dans le Gers (Occitanie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 mars 2025 et comprend 15 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses. Avec 40 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Auradé connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Auradé a été approuvé le 21 mars 2025. Le dossier comprend 15 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Auradé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Auradé
La constructibilité d'un terrain à Auradé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 mars 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 40 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Auradé
Le territoire de Auradéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Auradé par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Auradé.
100 %
307 / 307
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Auradé
40 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Auradé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
40
0
40
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Auradé
Où consulter le PLU de Auradé ?
Le document d'urbanisme applicable à Auradé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Auradé est couverte par un PLUi approuvé le 21 mars 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Auradé ?
Dans une commune comme Auradé, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Auradé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Auradé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Auradé est couverte par un PLUi approuvé le 21 mars 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Auradé ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Auradé dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Auradé est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 21 mars 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Auradé ?
Auradé est exposée à 3 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Auradé ?
Dans une commune comme Auradé, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Auradé ?
Pour construire à Auradé, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 40 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gers, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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