PLU de Iracoubo (973)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Iracoubo. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Iracoubo
Informations du document d'urbanisme
DU_97303
CC— Carte Communale
En vigueur
26 juillet 2019
2 juin 2020
IRACOUBO(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Iracoubo est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 662
Guyane (973)
Guyane
17e / 22 communes
CC
2 PDF
Urbanisme à Iracoubo
Iracoubo est une commune rurale de 1 662 habitants dans le Guyane (Guyane), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 26 juillet 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt. La couverture fibre (FTTH) atteint 84 % des locaux de la commune.
Le CC de Iracoubo a été approuvé le 26 juillet 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Iracoubo est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Iracoubo
La constructibilité à Iracoubo est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 26 juillet 2019. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Iracoubo
Le territoire de Iracouboest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Iracoubo par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Iracoubo
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
14
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Iracoubo.
84 %
630 / 752
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Iracoubo — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Analyse IA dès 4,90 €. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Iracoubo
Où consulter le PLU de Iracoubo ?
Le document d'urbanisme applicable à Iracoubo est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Iracoubo est couverte par un CC approuvé le 26 juillet 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Iracoubo ?
Dans une commune comme Iracoubo, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Iracoubo ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Iracoubo. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Iracoubo est couverte par un CC approuvé le 26 juillet 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Iracoubo ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Iracoubo dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Iracoubo dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Iracoubo ?
Iracoubo est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Iracoubo ?
Dans une commune comme Iracoubo, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 84 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Iracoubo ?
Pour construire à Iracoubo, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Guyane, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Iracoubo
Consultez aussi le PLU des communes proches de Iracoubo dans le Guyane :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Iracoubo et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport