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PLU de Héry-sur-Alby (74)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Héry-sur-Alby. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Héry-sur-Alby

Population

979

Département

Haute-Savoie (74)

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Rang départemental

180e / 279 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Héry-sur-Alby est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Héry-sur-Alby

www.herysuralby.fr

Urbanisme à Héry-sur-Alby

Héry-sur-Alby est une commune rurale de 979 habitants dans le Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 39 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Héry-sur-Alby connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Héry-sur-Alby dans le Haute-Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Héry-sur-Alby

La constructibilité d'un terrain à Héry-sur-Alby dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 39 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Héry-sur-Alby

Le territoire de Héry-sur-Albyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Héry-sur-Alby par Georisques.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainSéismeRadonRisque industrielEffet de surpressionEngins de guerre

Zone sismique

4 — Moyen

Potentiel radon

Classe 1 — Faible

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Héry-sur-Alby

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Héry-sur-Alby

39 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Héry-sur-Alby : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

39 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-11-05	0028 CHEMIN DES ECOLIERS	0A 390	770 m²	1	6 m²
PCAutorisé	2025-04-04	CHEMIN DU FOUR BOQUERAT	0C 639	1 189 m²	1	130 m²
PCAutorisé	2025-03-10	64 ROUTE DES MONTS	0A 1753	477 m²	2	52 m²
PCAutorisé	2024-12-13	0035 ROUTE DES BAUGES	0A 348	520 m²	1	62 m²
PCAutorisé	2024-08-26	Adresse non renseignée	0A 1788	—	2	100 m²
PCAutorisé	2023-08-23	0215 ROUTE DES BAUGES	0A 430	1 214 m²	1	—
PCAutorisé	2022-11-16	BOQUERAT	0C 626	872 m²	1	120 m²
PCAnnulé	2022-04-08	1225 ROUTE DE MOLNAZ	0B 668	10 487 m²	2	—
PCAnnulé	2022-01-31	50 ROUTE DE LIAUDY	0A 431	792 m²	4	—
PCTerminé	2021-10-16	HERY	0A 444	—	4	447 m²
PCAnnulé	2021-08-21	50 ROUTE DE LIAUDY	0A 431	792 m²	4	—
PCTerminé	2021-04-09	115 ROUTE DE LIAUDY	0A 435	981 m²	1	111 m²
PCTerminé	2021-02-11	GRAND PRES	0A 1758	—	1	144 m²
PCAutorisé	2020-06-15	LIEU- GRANDS PRES	0A 1553	1 604 m²	1	138 m²
PCAutorisé	2020-02-14	500 ROUTE DE LA PESSE	0A 1025	873 m²	1	—

1 / 3

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Héry-sur-Alby

Où consulter le PLU de Héry-sur-Alby ?

Le document d'urbanisme applicable à Héry-sur-Alby est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Héry-sur-Alby ?

Dans une commune comme Héry-sur-Alby, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Héry-sur-Alby ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Héry-sur-Alby. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Héry-sur-Alby ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Héry-sur-Alby dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Héry-sur-Alby peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Héry-sur-Alby ?

Héry-sur-Alby est exposée à 13 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Héry-sur-Alby ?

Dans une commune comme Héry-sur-Alby, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Héry-sur-Alby ?

Pour construire à Héry-sur-Alby, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 39 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.