PLU de Gilly-sur-Isère (73)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gilly-sur-Isère. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Gilly-sur-Isère
Informations du document d'urbanisme
DU_73124
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
21 décembre 2022
21 décembre 2022
GILLY-SUR-ISERE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gilly-sur-Isère est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
3 149
Savoie (73)
Auvergne-Rhône-Alpes
29e / 273 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Gilly-sur-Isère
Gilly-sur-Isère, 3 149 habitants dans le Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 décembre 2022 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 146 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 32 sur les 3 dernières années, Gilly-sur-Isère connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Gilly-sur-Isère a été approuvé le 21 décembre 2022. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Gilly-sur-Isère dans le Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gilly-sur-Isère
La constructibilité d'un terrain à Gilly-sur-Isère dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 décembre 2022. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 141 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gilly-sur-Isère
Le territoire de Gilly-sur-Isèreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gilly-sur-Isère par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gilly-sur-Isère.
99 %
1 985 / 2 003
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gilly-sur-Isère
146 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gilly-sur-Isère : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
141
5
146
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Gilly-sur-Isère
Où consulter le PLU de Gilly-sur-Isère ?
Le document d'urbanisme applicable à Gilly-sur-Isère est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gilly-sur-Isère est couverte par un PLU approuvé le 21 décembre 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gilly-sur-Isère ?
Dans une commune comme Gilly-sur-Isère, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gilly-sur-Isère ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gilly-sur-Isère. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gilly-sur-Isère est couverte par un PLU approuvé le 21 décembre 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gilly-sur-Isère ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gilly-sur-Isère dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gilly-sur-Isère dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gilly-sur-Isère ?
Gilly-sur-Isère est exposée à 9 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gilly-sur-Isère ?
Dans une commune comme Gilly-sur-Isère, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gilly-sur-Isère ?
Pour construire à Gilly-sur-Isère, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 146 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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