PLU de Gelles (63)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Gelles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Gelles
Informations du document d'urbanisme
DU_63163
CC— Carte Communale
En vigueur
23 juin 2017
15 juillet 2020
GELLES(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Gelles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
921
Puy-de-Dôme (63)
Auvergne-Rhône-Alpes
125e / 463 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Gelles
Gelles est une commune rurale de 921 habitants dans le Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 23 juin 2017 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 17 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 55 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 16 sur les 3 dernières années, Gelles connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 0 % des locaux de la commune.
Le CC de Gelles a été approuvé le 23 juin 2017. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Gelles est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Gelles
La constructibilité à Gelles est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 23 juin 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 52 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Gelles
Le territoire de Gellesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Gelles par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Gelles.
0 %
0 / 615,804
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Gelles
55 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Gelles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
52
3
55
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Gelles — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Gelles
Où consulter le PLU de Gelles ?
Le document d'urbanisme applicable à Gelles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Gelles est couverte par un CC approuvé le 23 juin 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Gelles ?
Dans une commune comme Gelles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 17 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Gelles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Gelles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Gelles est couverte par un CC approuvé le 23 juin 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Gelles ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Gelles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Gelles dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Gelles ?
Gelles est exposée à 17 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Gelles ?
Dans une commune comme Gelles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 0 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Gelles ?
Pour construire à Gelles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 55 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Puy-de-Dôme, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Gelles
Consultez aussi le PLU des communes proches de Gelles dans le Puy-de-Dôme :
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Gelles et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit