PLU de Fontenet (17)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fontenet. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Fontenet
Informations du document d'urbanisme
DU_17165
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
20 avril 2022
20 avril 2022
FONTENET(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Fontenet est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
391
Charente-Maritime (17)
Nouvelle-Aquitaine
313e / 462 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Fontenet
Fontenet est une commune rurale de 391 habitants dans le Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 avril 2022. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 3, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Fontenet a été approuvé le 20 avril 2022.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Fontenet dans le Charente-Maritime concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Fontenet
La constructibilité d'un terrain à Fontenet dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 avril 2022. La zone sismique 3 impose des normes parasismiques pour les constructions neuves. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fontenet
Le territoire de Fontenetest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fontenet par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Fontenet.
100 %
253 / 253
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Fontenet — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Fontenet
Où consulter le PLU de Fontenet ?
Le document d'urbanisme applicable à Fontenet est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fontenet est couverte par un PLU approuvé le 20 avril 2022. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fontenet ?
Dans une commune comme Fontenet, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fontenet ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fontenet. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fontenet est couverte par un PLU approuvé le 20 avril 2022.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fontenet ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Fontenet dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Fontenet dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Fontenet ?
Fontenet est exposée à 4 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Fontenet ?
Dans une commune comme Fontenet, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Fontenet ?
Pour construire à Fontenet, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Charente-Maritime, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Fontenet
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