PLU de Fontaines-Saint-Martin (69)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fontaines-Saint-Martin. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Fontaines-Saint-Martin3 098
Rhône (69)
Auvergne-Rhône-Alpes
95e / 266 communes
PLUi
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Recevez une alerte si le PLU de Fontaines-Saint-Martin est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
Urbanisme à Fontaines-Saint-Martin
Fontaines-Saint-Martin, 3 098 habitants dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 116 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Fontaines-Saint-Martin connaît une activité de construction régulière.
Le PLUi de Fontaines-Saint-Martin a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Fontaines-Saint-Martin est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Fontaines-Saint-Martin
La constructibilité d'un terrain à Fontaines-Saint-Martin dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 115 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fontaines-Saint-Martin
Le territoire de Fontaines-Saint-Martinest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fontaines-Saint-Martin par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Fontaines-Saint-Martin
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
42
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Fontaines-Saint-Martin
116 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Fontaines-Saint-Martin : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
115
1
116
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Fontaines-Saint-Martin
Où consulter le PLU de Fontaines-Saint-Martin ?
Le document d'urbanisme applicable à Fontaines-Saint-Martin est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fontaines-Saint-Martin est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fontaines-Saint-Martin ?
Dans une commune comme Fontaines-Saint-Martin, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fontaines-Saint-Martin ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fontaines-Saint-Martin. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fontaines-Saint-Martin est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fontaines-Saint-Martin ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Fontaines-Saint-Martin dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Fontaines-Saint-Martin est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le Invalid Date. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Fontaines-Saint-Martin ?
Fontaines-Saint-Martin est exposée à 11 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Fontaines-Saint-Martin ?
Dans une commune comme Fontaines-Saint-Martin, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Fontaines-Saint-Martin ?
Pour construire à Fontaines-Saint-Martin, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 116 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Rhône, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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Que pouvez-vous construire à Fontaines-Saint-Martin ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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