PLU de Fontaine-lès-Dijon (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Fontaine-lès-Dijon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Fontaine-lès-Dijon9 252
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
6e / 698 communes
PLUi
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Recevez une alerte si le PLU de Fontaine-lès-Dijon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
Urbanisme à Fontaine-lès-Dijon
Fontaine-lès-Dijon, 9 252 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le Invalid Date et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain.
Le PLUi de Fontaine-lès-Dijon a été approuvé le Invalid Date. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Fontaine-lès-Dijon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Terrain constructible à Fontaine-lès-Dijon
La constructibilité d'un terrain à Fontaine-lès-Dijon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du Invalid Date. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Fontaine-lès-Dijon
Le territoire de Fontaine-lès-Dijonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Fontaine-lès-Dijon par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
215
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Fontaine-lès-Dijon
Où consulter le PLU de Fontaine-lès-Dijon ?
Le document d'urbanisme applicable à Fontaine-lès-Dijon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Fontaine-lès-Dijon est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Fontaine-lès-Dijon ?
À Fontaine-lès-Dijon, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Fontaine-lès-Dijon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Fontaine-lès-Dijon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Fontaine-lès-Dijon est couverte par un PLUi approuvé le Invalid Date.
Combien coûte une étude de constructibilité à Fontaine-lès-Dijon ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Fontaine-lès-Dijon ?
En zone A du PLU de Fontaine-lès-Dijon, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Fontaine-lès-Dijon ?
Fontaine-lès-Dijon est exposée à 6 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Fontaine-lès-Dijon ?
À Fontaine-lès-Dijon, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Fontaine-lès-Dijon est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local.
Quelle couverture fibre à Fontaine-lès-Dijon ?
La couverture fibre à Fontaine-lès-Dijon peut être vérifiée sur cartefibre.arcep.fr. La qualité de la desserte numérique est un critère de valorisation des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Que pouvez-vous construire à Fontaine-lès-Dijon ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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