PLU de Étercy (74)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Étercy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Étercy
Informations du document d'urbanisme
DU_247400740
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
7 novembre 2024
7 novembre 2024
PLUI RUMILLY TERRE DE SAVOIE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
18 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Étercy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
985
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
177e / 279 communes
PLUi
18 PDF
Urbanisme à Étercy
Étercy est une commune rurale de 985 habitants dans le Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 novembre 2024 et comprend 18 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La couverture fibre (FTTH) atteint 65 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Étercy a été approuvé le 7 novembre 2024. Le dossier comprend 18 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Étercy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Étercy
La constructibilité d'un terrain à Étercy dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 novembre 2024. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Étercy
Le territoire de Étercyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Étercy par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Étercy.
65 %
391 / 605
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Étercy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Étercy
Où consulter le PLU de Étercy ?
Le document d'urbanisme applicable à Étercy est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Étercy est couverte par un PLUi approuvé le 7 novembre 2024. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Étercy ?
Dans une commune comme Étercy, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Étercy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Étercy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Étercy est couverte par un PLUi approuvé le 7 novembre 2024.
Combien coûte une étude de constructibilité à Étercy ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Étercy dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Étercy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 7 novembre 2024. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Étercy ?
Étercy est exposée à 14 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Étercy ?
Dans une commune comme Étercy, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 65 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Étercy ?
Pour construire à Étercy, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Haute-Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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