PLU de Creully sur Seulles (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Creully sur Seulles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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2 261
Calvados (14)
Normandie
65e / 526 communes
Non renseigné
Non disponible
Urbanisme à Creully sur Seulles
Creully sur Seulles, 2 261 habitants dans le Calvados (Normandie), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain. Avec 120 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 35 sur les 3 dernières années, Creully sur Seulles connaît une activité de construction soutenue.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Creully sur Seulles dans le Calvados concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Creully sur Seulles
La constructibilité d'un terrain à Creully sur Seulles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. 120 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Creully sur Seulles
Le territoire de Creully sur Seullesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Creully sur Seulles par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Creully sur Seulles
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
44
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Creully sur Seulles
120 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Creully sur Seulles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
120
0
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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Creully sur Seulles — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Creully sur Seulles
Où consulter le PLU de Creully sur Seulles ?
Le document d'urbanisme applicable à Creully sur Seulles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Creully sur Seulles ?
Dans une commune comme Creully sur Seulles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Creully sur Seulles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Creully sur Seulles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Creully sur Seulles ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Creully sur Seulles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les communes comme Creully sur Seulles peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.
Quels risques naturels à Creully sur Seulles ?
Creully sur Seulles est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Creully sur Seulles ?
Dans une commune comme Creully sur Seulles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Creully sur Seulles ?
Pour construire à Creully sur Seulles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 120 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Calvados, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Creully sur Seulles
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