PLU de Creully sur Seulles (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Creully sur Seulles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Creully sur Seulles
Informations du document d'urbanisme
DU_200069516
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
16 janvier 2026
16 janvier 2026
PLUI SEULLES TERRE ET MER
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
8 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Creully sur Seulles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 261
Calvados (14)
Normandie
65e / 526 communes
PLUi
8 PDF
Urbanisme à Creully sur Seulles
Creully sur Seulles, 2 261 habitants dans le Calvados (Normandie), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 janvier 2026 et comprend 8 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain. Avec 122 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 37 sur les 3 dernières années, Creully sur Seulles connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Creully sur Seulles a été approuvé le 16 janvier 2026. Le dossier comprend 8 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Creully sur Seulles est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Creully sur Seulles
La constructibilité d'un terrain à Creully sur Seulles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 janvier 2026. 122 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Creully sur Seulles
Le territoire de Creully sur Seullesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Creully sur Seulles par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Creully sur Seulles.
100 %
1 284 / 1 285
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Creully sur Seulles
122 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Creully sur Seulles : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
122
0
122
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Creully sur Seulles
Où consulter le PLU de Creully sur Seulles ?
Le document d'urbanisme applicable à Creully sur Seulles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Creully sur Seulles est couverte par un PLUi approuvé le 16 janvier 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Creully sur Seulles ?
Dans une commune comme Creully sur Seulles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Creully sur Seulles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Creully sur Seulles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Creully sur Seulles est couverte par un PLUi approuvé le 16 janvier 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Creully sur Seulles ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Creully sur Seulles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Creully sur Seulles est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 16 janvier 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Creully sur Seulles ?
Creully sur Seulles est exposée à 6 risques : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Creully sur Seulles ?
Dans une commune comme Creully sur Seulles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Creully sur Seulles ?
Pour construire à Creully sur Seulles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 122 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Calvados, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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