PLU de Saint-Côme-de-Fresné (14)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Côme-de-Fresné. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Côme-de-Fresné
Informations du document d'urbanisme
DU_241400555
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
6 mars 2026
6 mars 2026
PLUI DE BAYEUX INTERCOM
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Côme-de-Fresné est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
256
Calvados (14)
Normandie
360e / 526 communes
PLUi
5 PDF
Urbanisme à Saint-Côme-de-Fresné
Saint-Côme-de-Fresné est une commune rurale de 256 habitants dans le Calvados (Normandie), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 mars 2026 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 33 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 8 sur les 3 dernières années, Saint-Côme-de-Fresné connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Côme-de-Fresné a été approuvé le 6 mars 2026. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Côme-de-Fresné est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Côme-de-Fresné
La constructibilité d'un terrain à Saint-Côme-de-Fresné dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 mars 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 32 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Côme-de-Fresné
Le territoire de Saint-Côme-de-Fresnéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Côme-de-Fresné par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Côme-de-Fresné.
95 %
330 / 346,402
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Côme-de-Fresné
33 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Côme-de-Fresné : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
32
1
33
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Côme-de-Fresné
Où consulter le PLU de Saint-Côme-de-Fresné ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Côme-de-Fresné est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Côme-de-Fresné est couverte par un PLUi approuvé le 6 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Côme-de-Fresné ?
Dans une commune comme Saint-Côme-de-Fresné, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Côme-de-Fresné ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Côme-de-Fresné. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Côme-de-Fresné est couverte par un PLUi approuvé le 6 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Côme-de-Fresné ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Côme-de-Fresné dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Côme-de-Fresné est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 6 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Côme-de-Fresné ?
Saint-Côme-de-Fresné est exposée à 11 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Côme-de-Fresné ?
Dans une commune comme Saint-Côme-de-Fresné, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 95 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Côme-de-Fresné ?
Pour construire à Saint-Côme-de-Fresné, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 33 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Calvados, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Saint-Côme-de-Fresné
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