PLU de Craon (53)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Craon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Craon
Informations du document d'urbanisme
DU_53084
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
30 mars 2026
30 mars 2026
CRAON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Craon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
4 431
Mayenne (53)
Pays de la Loire
10e / 240 communes
PLU
4 PDF
Urbanisme à Craon
Craon, 4 431 habitants dans le Mayenne (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 mars 2026 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 140 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 20 sur les 3 dernières années, Craon connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Craon a été approuvé le 30 mars 2026. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Craon dans le Mayenne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Craon
La constructibilité d'un terrain à Craon dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 mars 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 132 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Craon
Le territoire de Craonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Craon par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Craon.
99 %
2 890 / 2 906
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Craon
140 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Craon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
132
8
140
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Craon
Où consulter le PLU de Craon ?
Le document d'urbanisme applicable à Craon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Craon est couverte par un PLU approuvé le 30 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Craon ?
Dans une commune comme Craon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Craon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Craon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Craon est couverte par un PLU approuvé le 30 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Craon ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Craon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Craon dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Craon ?
Craon est exposée à 10 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Craon ?
Dans une commune comme Craon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Craon ?
Pour construire à Craon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 140 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Mayenne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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