PLU de Bouchamps-lès-Craon (53)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bouchamps-lès-Craon. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bouchamps-lès-Craon
Informations du document d'urbanisme
DU_53035
CC— Carte Communale
En vigueur
2 mars 2020
2 juin 2020
BOUCHAMPS-LES-CRAON(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
5 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bouchamps-lès-Craon est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
595
Mayenne (53)
Pays de la Loire
119e / 240 communes
CC
5 PDF
Urbanisme à Bouchamps-lès-Craon
Bouchamps-lès-Craon est une commune rurale de 595 habitants dans le Mayenne (Pays de la Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 mars 2020 et comprend 5 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 8 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 0 sur les 3 dernières années, Bouchamps-lès-Craon connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Bouchamps-lès-Craon a été approuvé le 2 mars 2020. Le dossier comprend 5 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bouchamps-lès-Craon est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bouchamps-lès-Craon
La constructibilité à Bouchamps-lès-Craon est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 2 mars 2020. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 7 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bouchamps-lès-Craon
Le territoire de Bouchamps-lès-Craonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bouchamps-lès-Craon par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bouchamps-lès-Craon.
100 %
293 / 293
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bouchamps-lès-Craon
8 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bouchamps-lès-Craon : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
7
1
8
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bouchamps-lès-Craon — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bouchamps-lès-Craon
Où consulter le PLU de Bouchamps-lès-Craon ?
Le document d'urbanisme applicable à Bouchamps-lès-Craon est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bouchamps-lès-Craon est couverte par un CC approuvé le 2 mars 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bouchamps-lès-Craon ?
Dans une commune comme Bouchamps-lès-Craon, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bouchamps-lès-Craon ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bouchamps-lès-Craon. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bouchamps-lès-Craon est couverte par un CC approuvé le 2 mars 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bouchamps-lès-Craon ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bouchamps-lès-Craon dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bouchamps-lès-Craon dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bouchamps-lès-Craon ?
Bouchamps-lès-Craon est exposée à 13 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bouchamps-lès-Craon ?
Dans une commune comme Bouchamps-lès-Craon, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bouchamps-lès-Craon ?
Pour construire à Bouchamps-lès-Craon, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 8 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Mayenne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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