Gratuit — 3 analyses offertes

PLU de Condé-sur-Vire (50)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Condé-sur-Vire. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Condé-sur-Vire

Population

4 137

Département

Manche (50)

Région

Normandie

Rang départemental

16e / 445 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Condé-sur-Vire

Chargement des documents PLU…

Recherche sur le Géoportail de l'Urbanisme

Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Condé-sur-Vire est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Condé-sur-Vire

conde-sur-vire.fr

Urbanisme à Condé-sur-Vire

Condé-sur-Vire, 4 137 habitants dans le Manche (Normandie), est dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 15 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. Avec 181 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 25 sur les 3 dernières années, Condé-sur-Vire connaît une activité de construction soutenue.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Condé-sur-Vire dans le Manche concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Condé-sur-Vire

La constructibilité d'un terrain à Condé-sur-Vire dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 178 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Condé-sur-Vire

Le territoire de Condé-sur-Vireest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Condé-sur-Vire par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRadonTransport de marchandises dangereusesEngins de guerre

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 2 — Moyen

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Condé-sur-Vire

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Condé-sur-Vire

181 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Condé-sur-Vire : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

178

Déclarations préalables

Total autorisations

181

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

181 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2026-03-31	14 ROUTE DE LA CHAPELLE	ZH 72	5 600 m²	5	—
PCAutorisé	2026-03-06	19 C ET 19 ROUTE DE TORIGNI	ZT 348	1 079 m²	2	205 m²
PCAutorisé	2026-01-27	38 C ROUTE DE SAINT-LO	ZD 422	1 402 m²	1	20 m²
PCAutorisé	2025-09-05	1 ROUTE DE LA MAUTELIERE	AC 324	928 m²	1	121 m²
PCChantier déclaré	2025-08-04	33 A ROUTE DE GIEVILLE	ZY 41	1 800 m²	1	114 m²
PCAnnulé	2025-07-23	8 IMPASSE DE LA LUZERNE	ZV 1	722 m²	1	110 m²
PCAutorisé	2025-07-09	9 RUE DU CHEMIN VERT	AH 123	19 559 m²	40	3 132 m²
PCAutorisé	2025-06-03	8 LA CARPENTERIE	A 1251	2 577 m²	1	71 m²
PCChantier déclaré	2025-04-10	IMPASSE DE LA LUZERNE	ZV 1	6 800 m²	1	132 m²
PCTerminé	2025-02-28	14 IMPASSE DE LA LUZERNE	ZV 1	898 m²	1	144 m²
PCChantier déclaré	2025-02-28	IMPASSE DE LA LUZERNE	ZV 1	700 m²	1	93 m²
PCChantier déclaré	2025-02-28	ROUTE DE LA CAUSCANIERE	ZV 1	706 m²	1	93 m²
PCChantier déclaré	2025-01-28	6 IMPASSE VICTORINE	ZI 350	635 m²	1	144 m²
PCAutorisé	2024-11-22	ROUTE DE SAINT-LO	ZK 416	525 m²	1	101 m²
PCAutorisé	2024-11-22	3 B ROUTE DE LA BOUTEILLERIE	ZK 444	1 450 m²	1	149 m²

1 / 13

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

Analyser mon terrain à Condé-sur-Vire

Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.

Questions fréquentes sur le PLU de Condé-sur-Vire

Où consulter le PLU de Condé-sur-Vire ?

Le document d'urbanisme applicable à Condé-sur-Vire est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Condé-sur-Vire ?

Dans une commune comme Condé-sur-Vire, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 15 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Condé-sur-Vire ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Condé-sur-Vire. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Condé-sur-Vire ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Condé-sur-Vire dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Condé-sur-Vire peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Condé-sur-Vire ?

Condé-sur-Vire est exposée à 15 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Condé-sur-Vire ?

Dans une commune comme Condé-sur-Vire, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Condé-sur-Vire ?

Pour construire à Condé-sur-Vire, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 181 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Manche, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.