PLU de Cléguérec (56)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cléguérec. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Cléguérec
Informations du document d'urbanisme
DU_245614433
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
14 novembre 2025
14 novembre 2025
PLUI PONTIVY COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Cléguérec est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 885
Morbihan (56)
Bretagne
69e / 249 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Cléguérec
Cléguérec, 2 885 habitants dans le Morbihan (Bretagne), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 novembre 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. Avec 73 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 25 sur les 3 dernières années, Cléguérec connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Cléguérec a été approuvé le 14 novembre 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Cléguérec est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Cléguérec
La constructibilité d'un terrain à Cléguérec dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 novembre 2025. 71 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cléguérec
Le territoire de Cléguérecest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cléguérec par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Cléguérec.
92 %
1 979 / 2 155
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Cléguérec
73 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cléguérec : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
71
2
73
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Cléguérec
Où consulter le PLU de Cléguérec ?
Le document d'urbanisme applicable à Cléguérec est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Cléguérec est couverte par un PLUi approuvé le 14 novembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cléguérec ?
Dans une commune comme Cléguérec, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cléguérec ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cléguérec. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Cléguérec est couverte par un PLUi approuvé le 14 novembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cléguérec ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cléguérec dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Cléguérec est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 14 novembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Cléguérec ?
Cléguérec est exposée à 7 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cléguérec ?
Dans une commune comme Cléguérec, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 92 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Cléguérec ?
Pour construire à Cléguérec, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 73 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Morbihan, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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