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PLU de Bon Repos sur Blavet (22)

Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bon Repos sur Blavet. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.

Analyser une adresse à Bon Repos sur Blavet

Population

1 248

Département

Côtes-d'Armor (22)

Région

Bretagne

Rang départemental

133e / 344 communes

Document d'urbanisme

Non renseigné

Fichiers règlement

Non disponible

Documents du PLU de Bon Repos sur Blavet

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Être notifié en cas de changement du PLU

Recevez une alerte si le PLU de Bon Repos sur Blavet est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.

Mairie de Bon Repos sur Blavet

www.bonrepossurblavet.bzh

Urbanisme à Bon Repos sur Blavet

Bon Repos sur Blavet est une commune rurale de 1 248 habitants dans le Côtes-d'Armor (Bretagne), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 17 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 5 sur les 3 dernières années, Bon Repos sur Blavet connaît une activité de construction régulière.

Particularités du PLU

Le document d'urbanisme de Bon Repos sur Blavet dans le Côtes-d'Armor concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.

Terrain constructible à Bon Repos sur Blavet

La constructibilité d'un terrain à Bon Repos sur Blavet dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 17 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.

Zonage et règles du PLU de Bon Repos sur Blavet

Le territoire de Bon Repos sur Blavetest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.

Zones Urbaines

Zones À Urbaniser

Zones Agricoles

Zones Naturelles

Emprise au sol (CES)Hauteur maximale Limites séparatives Pleine terre Glossaire complet →

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés à Bon Repos sur Blavet par Georisques.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)RadonTransport de marchandises dangereuses

Zone sismique

2 — Faible

Potentiel radon

Classe 3 — Élevé

Source : Georisques (georisques.gouv.fr)

Marché immobilier à Bon Repos sur Blavet

Transactions enregistrées en 2025 (DVF).

Nombre de ventes

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)

Voir le détail →

Permis de construire à Bon Repos sur Blavet

17 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.

Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bon Repos sur Blavet : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.

Permis de construire

Déclarations préalables

Total autorisations

PCPermis de construire

Obligatoire pour les constructions de plus de 20 m², les extensions de plus de 40 m² en zone urbaine, et tout changement de destination avec modification de structure. Délai d'instruction : 2 à 3 mois.

DPDéclaration préalable

Concerne les petits travaux : constructions de moins de 20 m², modifications de façade, clôtures, ravalement, changement de destination sans modification de structure. Délai d'instruction : 1 mois.

17 permis

Type		Adresse	Parcelle
PCAutorisé	2025-12-29	21 RUE DU CHEMIN VERT	OB 1243	783 m²	1	79 m²
PCAutorisé	2025-12-01	TY BRIS	B 1467	2 549 m²	1	135 m²
PCAutorisé	2025-08-14	6 LES GRANGES	C 1107	1 559 m²	1	—
PCChantier déclaré	2025-06-25	9 PLACE DE L'EGLISE	C 952	532 m²	1	142 m²
PCChantier déclaré	2023-11-16	TOUL BLEIZ	ZK 15	3 006 m²	1	5 m²
PCTerminé	2023-01-09	RUE DES CHENES - LANISCAT	C 1059	840 m²	1	105 m²
PCAutorisé	2022-12-01	4 LE ROCH - LANISCAT	C 628	—	1	8 m²
PCChantier déclaré	2021-06-10	LE LONGEAU - SAINT-GELVEN	C 543	—	1	116 m²
PCChantier déclaré	2020-12-22	21 LOTISSEMENT TY BRIS -ST GE	B 1249	799 m²	1	133 m²
PCAutorisé	2020-08-18	18 LOTISSEMENT TY BRIS -ST GE	B 1246	782 m²	1	78 m²
PCChantier déclaré	2020-03-02	ROUTE DU LONGEAU -ST GELVE	C 964	1 241 m²	1	139 m²
PCChantier déclaré	2019-07-08	5 LOTISSEMENT TY BRIS -ST GE	B 1235	958 m²	1	143 m²
PCChantier déclaré	2019-05-28	10 RUE DU 8 MAI 1945 - LANISC	C 1106	1 195 m²	1	148 m²
PCTerminé	2014-09-05	2 RUE DES CHATAAÃÂGNIERS	E 694	1 469 m²	1	89 m²
PCChantier déclaré	2013-12-17	LEIN AR VOTEN	E 710	6 953 m²	1	—

1 / 2

Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)

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Questions fréquentes sur le PLU de Bon Repos sur Blavet

Où consulter le PLU de Bon Repos sur Blavet ?

Le document d'urbanisme applicable à Bon Repos sur Blavet est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.

Mon terrain est-il constructible à Bon Repos sur Blavet ?

Dans une commune comme Bon Repos sur Blavet, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.

Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bon Repos sur Blavet ?

Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bon Repos sur Blavet. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.

Combien coûte une étude de constructibilité à Bon Repos sur Blavet ?

Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.

Bon Repos sur Blavet dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?

Les communes comme Bon Repos sur Blavet peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.

Quels risques naturels à Bon Repos sur Blavet ?

Bon Repos sur Blavet est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.

Comment fonctionne l'assainissement à Bon Repos sur Blavet ?

Dans une commune comme Bon Repos sur Blavet, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.

Quelles démarches pour construire à Bon Repos sur Blavet ?

Pour construire à Bon Repos sur Blavet, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 17 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Côtes-d'Armor, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.