PLU de Chenôve (21)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Chenôve. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Chenôve
Informations du document d'urbanisme
DU_242100410
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
PARTIALLY_ANNULLED
En vigueur
25 juin 2026
25 juin 2026
PLUI DIJON METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Chenôve est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
14 244
Côte-d'Or (21)
Bourgogne-Franche-Comté
3e / 698 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Chenôve
Commune de 14 244 habitants dans le Côte-d'Or (Bourgogne-Franche-Comté), Chenôve est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 19 décembre 2019 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Chenôve a été approuvé le 19 décembre 2019. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Chenôve est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Chenôve
La constructibilité d'un terrain à Chenôve dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 19 décembre 2019. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Chenôve
Le territoire de Chenôveest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Chenôve par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Chenôve.
99 %
8 652 / 8 701
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Chenôve — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Chenôve
Où consulter le PLU de Chenôve ?
Le document d'urbanisme applicable à Chenôve est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Chenôve est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Chenôve ?
À Chenôve, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Chenôve ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Chenôve. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Chenôve est couverte par un PLUi approuvé le 19 décembre 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Chenôve ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Chenôve ?
En zone A du PLU de Chenôve, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Chenôve ?
Chenôve est exposée à 5 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Chenôve ?
À Chenôve, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Chenôve est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Chenôve ?
La couverture fibre (FTTH) à Chenôve est de 99 % (8 652 locaux raccordables sur 8 701). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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