PLU de Capesterre-Belle-Eau (971)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Capesterre-Belle-Eau. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Capesterre-Belle-Eau
Informations du document d'urbanisme
DU_97107
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
5 février 2020
2 juin 2020
CAPESTERRE-BELLE-EAU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Capesterre-Belle-Eau est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
17 684
Guadeloupe (971)
Guadeloupe
9e / 32 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Capesterre-Belle-Eau
Commune de 17 684 habitants dans le Guadeloupe (Guadeloupe), Capesterre-Belle-Eau est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 juin 2018 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 5, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 642 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 156 sur les 3 dernières années, Capesterre-Belle-Eau connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Capesterre-Belle-Eau a été approuvé le 14 juin 2018. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Capesterre-Belle-Eau dans le Guadeloupe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Capesterre-Belle-Eau
La constructibilité d'un terrain à Capesterre-Belle-Eau dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 juin 2018. Les risques d'inondation et la zone sismique 5 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 630 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Capesterre-Belle-Eau
Le territoire de Capesterre-Belle-Eauest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Capesterre-Belle-Eau par Georisques.
5 — Fort
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Capesterre-Belle-Eau.
98 %
11 763 / 12 003
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Capesterre-Belle-Eau
642 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Capesterre-Belle-Eau : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
630
10
642
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 642 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Capesterre-Belle-Eau — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Capesterre-Belle-Eau
Où consulter le PLU de Capesterre-Belle-Eau ?
Le document d'urbanisme applicable à Capesterre-Belle-Eau est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Capesterre-Belle-Eau est couverte par un PLU approuvé le 14 juin 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Capesterre-Belle-Eau ?
À Capesterre-Belle-Eau, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. 642 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Capesterre-Belle-Eau ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Capesterre-Belle-Eau. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Capesterre-Belle-Eau est couverte par un PLU approuvé le 14 juin 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Capesterre-Belle-Eau ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Capesterre-Belle-Eau ?
En zone A du PLU de Capesterre-Belle-Eau, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 642 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Capesterre-Belle-Eau ?
Capesterre-Belle-Eau est exposée à 8 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme. Zone sismique 5. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Capesterre-Belle-Eau ?
À Capesterre-Belle-Eau, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Capesterre-Belle-Eau dans le Guadeloupe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Capesterre-Belle-Eau ?
La couverture fibre (FTTH) à Capesterre-Belle-Eau est de 98 % (11 763 locaux raccordables sur 12 003). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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