PLU de Baillif (971)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Baillif. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Baillif
Informations du document d'urbanisme
DU_97104
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
13 mai 2019
2 juin 2020
BAILLIF(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Règlement non disponible en téléchargement
Le document d'urbanisme est référencé sur le Géoportail mais les fichiers du règlement ne sont pas accessibles en ligne. Contactez le service urbanisme de la mairie pour obtenir le règlement complet.
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Baillif est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
5 096
Guadeloupe (971)
Guadeloupe
23e / 32 communes
PLU
Non disponible
Urbanisme à Baillif
Baillif, 5 096 habitants dans le Guadeloupe (Guadeloupe), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 mai 2019. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 5, notamment inondation, par submersion marine, mouvement de terrain. Avec 268 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 70 sur les 3 dernières années, Baillif connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Baillif a été approuvé le 13 mai 2019.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Baillif dans le Guadeloupe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Baillif
La constructibilité d'un terrain à Baillif dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 mai 2019. Les risques d'inondation et la zone sismique 5 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 260 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Baillif
Le territoire de Baillifest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Baillif par Georisques.
5 — Fort
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Baillif
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
16
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Baillif.
100 %
3 741 / 3 753
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Baillif
268 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Baillif : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
260
8
268
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 268 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Baillif — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Baillif
Où consulter le PLU de Baillif ?
Le document d'urbanisme applicable à Baillif est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Baillif est couverte par un PLU approuvé le 13 mai 2019. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Baillif ?
À Baillif, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par submersion marine), ce qui peut impacter les règles de construction. 268 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Baillif ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Baillif. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Baillif est couverte par un PLU approuvé le 13 mai 2019.
Combien coûte une étude de constructibilité à Baillif ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Baillif ?
En zone A du PLU de Baillif, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 268 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Baillif ?
Baillif est exposée à 8 risques : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme. Zone sismique 5. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Baillif ?
À Baillif, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Baillif dans le Guadeloupe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Baillif ?
La couverture fibre (FTTH) à Baillif est de 100 % (3 741 locaux raccordables sur 3 753). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
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