PLU de Cœuvres-et-Valsery (02)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Cœuvres-et-Valsery. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Cœuvres-et-Valsery467
Aisne (02)
Hauts-de-France
228e / 797 communes
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Urbanisme à Cœuvres-et-Valsery
Cœuvres-et-Valsery est une commune rurale de 467 habitants dans le Aisne (Hauts-de-France), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue. Avec 9 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Cœuvres-et-Valsery connaît une activité de construction modérée.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Cœuvres-et-Valsery dans le Aisne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Cœuvres-et-Valsery
La constructibilité d'un terrain à Cœuvres-et-Valsery dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 9 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Cœuvres-et-Valsery
Le territoire de Cœuvres-et-Valseryest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Cœuvres-et-Valsery par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Cœuvres-et-Valsery
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
5
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Cœuvres-et-Valsery
9 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Cœuvres-et-Valsery : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
9
0
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Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Cœuvres-et-Valsery
Où consulter le PLU de Cœuvres-et-Valsery ?
Le document d'urbanisme applicable à Cœuvres-et-Valsery est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Cœuvres-et-Valsery ?
Dans une commune comme Cœuvres-et-Valsery, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Cœuvres-et-Valsery ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Cœuvres-et-Valsery. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Cœuvres-et-Valsery ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Cœuvres-et-Valsery dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les communes comme Cœuvres-et-Valsery peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.
Quels risques naturels à Cœuvres-et-Valsery ?
Cœuvres-et-Valsery est exposée à 2 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Cœuvres-et-Valsery ?
Dans une commune comme Cœuvres-et-Valsery, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Cœuvres-et-Valsery ?
Pour construire à Cœuvres-et-Valsery, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 9 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Aisne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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Communes voisines de Cœuvres-et-Valsery
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Que pouvez-vous construire à Cœuvres-et-Valsery ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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