PLU de Bondy (93)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bondy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bondy
Informations du document d'urbanisme
DU_200057875
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 mars 2026
13 mars 2026
PLUI EST ENSEMBLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
20 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bondy est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
50 595
Seine-Saint-Denis (93)
Île-de-France
13e / 39 communes
PLUi
20 PDF
Urbanisme à Bondy
Bondy est une grande ville de 50 595 habitants dans le Seine-Saint-Denis (Île-de-France), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 mars 2026 et comprend 20 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Bondy a été approuvé le 13 mars 2026. Le dossier comprend 20 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Bondy est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bondy
À Bondy, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 13 mars 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bondy
Le territoire de Bondyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bondy par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bondy
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
379
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bondy.
99 %
27 523 / 27 922
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Bondy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bondy
Où consulter le PLU de Bondy ?
Le PLU de Bondy est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bondy est couverte par un PLUi approuvé le 13 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Bondy ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bondy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bondy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bondy est couverte par un PLUi approuvé le 13 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bondy ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Bondy ?
Bondy est exposée à 8 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 1. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Bondy ?
En 2025, 379 transactions immobilières ont été enregistrées à Bondy. Ces données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont publiées par la DGFiP.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Bondy ?
Dans une grande ville comme Bondy, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Bondy ?
La couverture fibre (FTTH) à Bondy atteint 99 % des locaux (27 523 raccordables sur 27 922). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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