PLU de Bondy (93)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bondy. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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50 595
Seine-Saint-Denis (93)
Île-de-France
13e / 39 communes
Non renseigné
Non disponible
Urbanisme à Bondy
Bondy est une grande ville de 50 595 habitants dans le Seine-Saint-Denis (Île-de-France), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 8 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles. Avec 242 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 34 sur les 3 dernières années, Bondy connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le document d'urbanisme de Bondy est en vigueur.
Particularités du PLU
Le PLU de Bondy dans le Seine-Saint-Denis organise le développement entre zones urbaines, secteurs à urbaniser et espaces protégés, avec des règles spécifiques par sous-zone. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bondy
À Bondy, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 230 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bondy
Le territoire de Bondyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bondy par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bondy.
98 %
27 344 / 27 899
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Bondy
242 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bondy : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
230
11
242
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Bondy — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bondy
Où consulter le PLU de Bondy ?
Le PLU de Bondy est consultable en ligne sur le site de la ville, au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Bondy ?
En ville, la plupart des terrains sont en zone U (urbaine) et donc constructibles, mais les règles varient fortement d'un quartier à l'autre : hauteur maximale, emprise au sol, retrait, stationnement. La commune est exposée à 8 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bondy ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bondy. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bondy ?
Avec Parcello, vos 2 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 2 000 € et 8 000 € dans les grandes villes.
Quels risques naturels à Bondy ?
Bondy est exposée à 8 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain. Zone sismique 1. Ces risques peuvent imposer des contraintes de construction supplémentaires (PPRI, normes parasismiques).
Quel est le marché immobilier à Bondy ?
Le marché immobilier à Bondy peut être consulté via les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Entrez votre adresse sur Parcello pour une analyse complète.
Comment fonctionne le stationnement dans le PLU de Bondy ?
Dans une grande ville comme Bondy, le PLU impose un nombre minimum de places de parking par logement ou par m² de surface de plancher. En centre-ville dense et bien desservi par les transports en commun, ces exigences sont parfois réduites. C'est souvent le facteur limitant des projets.
Quelle est la couverture fibre à Bondy ?
La couverture fibre (FTTH) à Bondy atteint 98 % des locaux (27 344 raccordables sur 27 899). La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030. La couverture numérique est un critère de valorisation important pour les projets immobiliers.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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