PLU de Boisgervilly (35)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Boisgervilly. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Boisgervilly
Informations du document d'urbanisme
DU_35027
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
14 décembre 2023
14 décembre 2023
BOISGERVILLY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Boisgervilly est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 804
Ille-et-Vilaine (35)
Bretagne
137e / 332 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Boisgervilly
Boisgervilly est une commune rurale de 1 804 habitants dans le Ille-et-Vilaine (Bretagne), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 14 décembre 2023 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). Avec 177 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 38 sur les 3 dernières années, Boisgervilly connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 10 % des locaux de la commune.
Le PLU de Boisgervilly a été approuvé le 14 décembre 2023. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Boisgervilly dans le Ille-et-Vilaine concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Boisgervilly
La constructibilité d'un terrain à Boisgervilly dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 14 décembre 2023. 176 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Boisgervilly
Le territoire de Boisgervillyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Boisgervilly par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Boisgervilly.
10 %
105 / 1 012
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Boisgervilly
177 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Boisgervilly : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
176
1
177
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 177 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Boisgervilly — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Boisgervilly
Où consulter le PLU de Boisgervilly ?
Le document d'urbanisme applicable à Boisgervilly est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Boisgervilly est couverte par un PLU approuvé le 14 décembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Boisgervilly ?
Dans une commune comme Boisgervilly, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (séisme, phénomène lié à l'atmosphère), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Boisgervilly ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Boisgervilly. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Boisgervilly est couverte par un PLU approuvé le 14 décembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Boisgervilly ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Boisgervilly dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Boisgervilly dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Boisgervilly ?
Boisgervilly est exposée à 3 risques : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent). La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Boisgervilly ?
Dans une commune comme Boisgervilly, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 10 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Boisgervilly ?
Pour construire à Boisgervilly, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 177 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Ille-et-Vilaine, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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