PLU de Bilieu (38)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bilieu. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Bilieu
Informations du document d'urbanisme
DU_38043
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
30 novembre 2020
30 novembre 2020
BILIEU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
14 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Bilieu est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 578
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
192e / 512 communes
PLU
14 PDF
Urbanisme à Bilieu
Bilieu est une commune rurale de 1 578 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 30 novembre 2020 et comprend 14 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Bilieu a été approuvé le 30 novembre 2020. Le dossier comprend 14 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bilieu dans le Isère concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Bilieu
La constructibilité d'un terrain à Bilieu dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 30 novembre 2020. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bilieu
Le territoire de Bilieuest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bilieu par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bilieu
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
20
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Bilieu.
98 %
830 / 845
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Bilieu — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Bilieu
Où consulter le PLU de Bilieu ?
Le document d'urbanisme applicable à Bilieu est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Bilieu est couverte par un PLU approuvé le 30 novembre 2020. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bilieu ?
Dans une commune comme Bilieu, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bilieu ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bilieu. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Bilieu est couverte par un PLU approuvé le 30 novembre 2020.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bilieu ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bilieu dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Bilieu dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Bilieu ?
Bilieu est exposée à 3 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bilieu ?
Dans une commune comme Bilieu, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 98 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Bilieu ?
Pour construire à Bilieu, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Isère, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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