PLU de Bazouges Cré sur Loir (72)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Bazouges Cré sur Loir. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Analyser une adresse à Bazouges Cré sur Loir1 977
Sarthe (72)
Pays de la Loire
58e / 352 communes
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Urbanisme à Bazouges Cré sur Loir
Bazouges Cré sur Loir est une commune rurale de 1 977 habitants dans le Sarthe (Pays de la Loire), dotée d'un document d'urbanisme. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 53 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 26 sur les 3 dernières années, Bazouges Cré sur Loir connaît une activité de construction soutenue.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Bazouges Cré sur Loir dans le Sarthe concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels.
Terrain constructible à Bazouges Cré sur Loir
La constructibilité d'un terrain à Bazouges Cré sur Loir dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 51 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Bazouges Cré sur Loir
Le territoire de Bazouges Cré sur Loirest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Bazouges Cré sur Loir par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Bazouges Cré sur Loir
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
61
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Permis de construire à Bazouges Cré sur Loir
53 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Bazouges Cré sur Loir : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
51
2
53
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Gratuit — 3 analyses offertes. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Bazouges Cré sur Loir
Où consulter le PLU de Bazouges Cré sur Loir ?
Le document d'urbanisme applicable à Bazouges Cré sur Loir est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Bazouges Cré sur Loir ?
Dans une commune comme Bazouges Cré sur Loir, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Bazouges Cré sur Loir ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Bazouges Cré sur Loir. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes.
Combien coûte une étude de constructibilité à Bazouges Cré sur Loir ?
Avec Parcello, vos 3 premières analyses sont gratuites. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Bazouges Cré sur Loir dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Les communes comme Bazouges Cré sur Loir peuvent être couvertes par un PLU, PLUi, carte communale ou le RNU. Vérifiez sur Parcello quel document est en vigueur.
Quels risques naturels à Bazouges Cré sur Loir ?
Bazouges Cré sur Loir est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Bazouges Cré sur Loir ?
Dans une commune comme Bazouges Cré sur Loir, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité.
Quelles démarches pour construire à Bazouges Cré sur Loir ?
Pour construire à Bazouges Cré sur Loir, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 53 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Sarthe, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Bazouges Cré sur Loir
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Que pouvez-vous construire à Bazouges Cré sur Loir ?
Le PLU fixe les règles. Parcello les interprète pour vous. Surface constructible, hauteur maximale, contraintes et potentiel — en 30 secondes.
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