PLU de Yzeures-sur-Creuse (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Yzeures-sur-Creuse. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Yzeures-sur-Creuse
Informations du document d'urbanisme
DU_37282
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 juin 2018
2 juin 2020
YZEURES-SUR-CREUSE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Yzeures-sur-Creuse est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 348
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
89e / 272 communes
PLU
1 PDF
Urbanisme à Yzeures-sur-Creuse
Yzeures-sur-Creuse est une commune rurale de 1 348 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 juin 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 2 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, séisme. Avec 23 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Yzeures-sur-Creuse connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Yzeures-sur-Creuse a été approuvé le 15 juin 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Yzeures-sur-Creuse dans le Indre-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Yzeures-sur-Creuse
La constructibilité d'un terrain à Yzeures-sur-Creuse dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 juin 2018. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 23 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Yzeures-sur-Creuse
Le territoire de Yzeures-sur-Creuseest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Yzeures-sur-Creuse par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Yzeures-sur-Creuse.
99 %
1 171 / 1 179
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Yzeures-sur-Creuse
23 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Yzeures-sur-Creuse : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
23
0
23
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Yzeures-sur-Creuse — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Yzeures-sur-Creuse
Où consulter le PLU de Yzeures-sur-Creuse ?
Le document d'urbanisme applicable à Yzeures-sur-Creuse est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Yzeures-sur-Creuse est couverte par un PLU approuvé le 15 juin 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Yzeures-sur-Creuse ?
Dans une commune comme Yzeures-sur-Creuse, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 2 risques identifiés (inondation, séisme), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Yzeures-sur-Creuse ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Yzeures-sur-Creuse. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Yzeures-sur-Creuse est couverte par un PLU approuvé le 15 juin 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Yzeures-sur-Creuse ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Yzeures-sur-Creuse dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Yzeures-sur-Creuse dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Yzeures-sur-Creuse ?
Yzeures-sur-Creuse est exposée à 2 risques : inondation, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Yzeures-sur-Creuse ?
Dans une commune comme Yzeures-sur-Creuse, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Yzeures-sur-Creuse ?
Pour construire à Yzeures-sur-Creuse, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 23 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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