PLU de Wambrechies (59)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Wambrechies. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Wambrechies
Informations du document d'urbanisme
DU_200093201
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
20 mai 2026
20 mai 2026
PLUI METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Wambrechies est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
11 012
Nord (59)
Hauts-de-France
48e / 647 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Wambrechies
Commune de 11 012 habitants dans le Nord (Hauts-de-France), Wambrechies est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 20 mai 2026 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 118 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 17 sur les 3 dernières années, Wambrechies connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Wambrechies a été approuvé le 20 mai 2026. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Wambrechies est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Wambrechies
La constructibilité d'un terrain à Wambrechies dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 20 mai 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 116 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Wambrechies
Le territoire de Wambrechiesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Wambrechies par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Wambrechies.
99 %
6 034 / 6 074
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Wambrechies
118 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Wambrechies : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
116
2
118
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Wambrechies — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Wambrechies
Où consulter le PLU de Wambrechies ?
Le document d'urbanisme applicable à Wambrechies est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Wambrechies est couverte par un PLUi approuvé le 20 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Wambrechies ?
À Wambrechies, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 118 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Wambrechies ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Wambrechies. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Wambrechies est couverte par un PLUi approuvé le 20 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Wambrechies ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Wambrechies ?
En zone A du PLU de Wambrechies, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 118 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Wambrechies ?
Wambrechies est exposée à 5 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Wambrechies ?
À Wambrechies, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Wambrechies est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Wambrechies ?
La couverture fibre (FTTH) à Wambrechies est de 99 % (6 034 locaux raccordables sur 6 074). La fermeture du cuivre est prévue pour 2028. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
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