PLU de Virecourt (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Virecourt. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Virecourt
Informations du document d'urbanisme
DU_54585
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
15 février 2021
15 février 2021
VIRECOURT(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Virecourt est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
487
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
207e / 591 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Virecourt
Virecourt est une commune rurale de 487 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 15 février 2021 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Virecourt a été approuvé le 15 février 2021. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Virecourt dans le Meurthe-et-Moselle concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Virecourt
La constructibilité d'un terrain à Virecourt dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 15 février 2021. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Virecourt
Le territoire de Virecourtest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Virecourt par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Virecourt.
99 %
260 / 262
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Virecourt — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Virecourt
Où consulter le PLU de Virecourt ?
Le document d'urbanisme applicable à Virecourt est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Virecourt est couverte par un PLU approuvé le 15 février 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Virecourt ?
Dans une commune comme Virecourt, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Virecourt ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Virecourt. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Virecourt est couverte par un PLU approuvé le 15 février 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Virecourt ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Virecourt dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Virecourt dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Virecourt ?
Virecourt est exposée à 4 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Virecourt ?
Dans une commune comme Virecourt, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Virecourt ?
Pour construire à Virecourt, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Meurthe-et-Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
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