PLU de Villy-le-Pelloux (74)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villy-le-Pelloux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villy-le-Pelloux
Informations du document d'urbanisme
DU_74307
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
3 novembre 2023
3 novembre 2023
VILLY-LE-PELLOUX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villy-le-Pelloux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 062
Haute-Savoie (74)
Auvergne-Rhône-Alpes
168e / 279 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Villy-le-Pelloux
Villy-le-Pelloux est une commune rurale de 1 062 habitants dans le Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 novembre 2023 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Avec 31 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 11 sur les 3 dernières années, Villy-le-Pelloux connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Villy-le-Pelloux a été approuvé le 3 novembre 2023. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Villy-le-Pelloux dans le Haute-Savoie concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villy-le-Pelloux
La constructibilité d'un terrain à Villy-le-Pelloux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 novembre 2023. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 31 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villy-le-Pelloux
Le territoire de Villy-le-Pellouxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villy-le-Pelloux par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villy-le-Pelloux.
100 %
595 / 595
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Villy-le-Pelloux
31 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villy-le-Pelloux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
31
0
31
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Villy-le-Pelloux
Où consulter le PLU de Villy-le-Pelloux ?
Le document d'urbanisme applicable à Villy-le-Pelloux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villy-le-Pelloux est couverte par un PLU approuvé le 3 novembre 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villy-le-Pelloux ?
Dans une commune comme Villy-le-Pelloux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villy-le-Pelloux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villy-le-Pelloux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villy-le-Pelloux est couverte par un PLU approuvé le 3 novembre 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villy-le-Pelloux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villy-le-Pelloux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villy-le-Pelloux dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villy-le-Pelloux ?
Villy-le-Pelloux est exposée à 14 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Villy-le-Pelloux ?
Dans une commune comme Villy-le-Pelloux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villy-le-Pelloux ?
Pour construire à Villy-le-Pelloux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 31 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Savoie, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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