PLU de Villefranche-de-Rouergue (12)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villefranche-de-Rouergue. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villefranche-de-Rouergue
Informations du document d'urbanisme
DU_200069383
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
4 août 2025
4 août 2025
PLUI OUEST AVEYRON COMMUNAUTE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villefranche-de-Rouergue est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
11 271
Aveyron (12)
Occitanie
4e / 285 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Villefranche-de-Rouergue
Commune de 11 271 habitants dans le Aveyron (Occitanie), Villefranche-de-Rouergue est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 3 juillet 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 230 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 61 sur les 3 dernières années, Villefranche-de-Rouergue connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Villefranche-de-Rouergue a été approuvé le 3 juillet 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Villefranche-de-Rouergue est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villefranche-de-Rouergue
La constructibilité d'un terrain à Villefranche-de-Rouergue dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 3 juillet 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 225 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villefranche-de-Rouergue
Le territoire de Villefranche-de-Rouergueest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Villefranche-de-Rouergue par Georisques.
1 — Très faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villefranche-de-Rouergue.
97 %
8 576 / 8 833
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Villefranche-de-Rouergue
230 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villefranche-de-Rouergue : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
225
5
230
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 230 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Villefranche-de-Rouergue
Où consulter le PLU de Villefranche-de-Rouergue ?
Le document d'urbanisme applicable à Villefranche-de-Rouergue est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villefranche-de-Rouergue est couverte par un PLUi approuvé le 3 juillet 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 230 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villefranche-de-Rouergue ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villefranche-de-Rouergue. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villefranche-de-Rouergue est couverte par un PLUi approuvé le 3 juillet 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villefranche-de-Rouergue ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Villefranche-de-Rouergue ?
En zone A du PLU de Villefranche-de-Rouergue, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 230 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Villefranche-de-Rouergue ?
Villefranche-de-Rouergue est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines). Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Villefranche-de-Rouergue ?
À Villefranche-de-Rouergue, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Villefranche-de-Rouergue est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Villefranche-de-Rouergue ?
La couverture fibre (FTTH) à Villefranche-de-Rouergue est de 97 % (8 576 locaux raccordables sur 8 833). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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