PLU de Villebourg (37)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Villebourg. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Villebourg
Informations du document d'urbanisme
DU_37274
CC— Carte Communale
En vigueur
28 mars 2018
2 juin 2020
VILLEBOURG(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Villebourg est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
303
Indre-et-Loire (37)
Centre-Val de Loire
230e / 272 communes
CC
1 PDF
Urbanisme à Villebourg
Villebourg est une commune rurale de 303 habitants dans le Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 28 mars 2018 et comprend 1 fichier réglementaire. Avec 13 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Villebourg connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le CC de Villebourg a été approuvé le 28 mars 2018. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Villebourg est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Villebourg
La constructibilité à Villebourg est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 28 mars 2018. 10 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Villebourg
Le territoire de Villebourgest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Villebourg
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
14
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Villebourg.
100 %
203 / 203
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Villebourg
13 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Villebourg : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
10
3
13
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Villebourg
Où consulter le PLU de Villebourg ?
Le document d'urbanisme applicable à Villebourg est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Villebourg est couverte par un CC approuvé le 28 mars 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Villebourg ?
Dans une commune comme Villebourg, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Villebourg ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Villebourg. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Villebourg est couverte par un CC approuvé le 28 mars 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Villebourg ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Villebourg dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Villebourg dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Villebourg ?
Les risques naturels à Villebourg sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Villebourg ?
Dans une commune comme Villebourg, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Villebourg ?
Pour construire à Villebourg, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 13 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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