PLU de Vieille-Brioude (43)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vieille-Brioude. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vieille-Brioude
Informations du document d'urbanisme
DU_200085728
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
11 décembre 2025
11 décembre 2025
PLUI BRIOUDE SUD AUVERGNE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
1 fichier PDF téléchargeable
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Vieille-Brioude est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 236
Haute-Loire (43)
Auvergne-Rhône-Alpes
48e / 257 communes
PLUi
1 PDF
Urbanisme à Vieille-Brioude
Vieille-Brioude est une commune rurale de 1 236 habitants dans le Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 décembre 2025 et comprend 1 fichier réglementaire. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme. Avec 51 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 15 sur les 3 dernières années, Vieille-Brioude connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 92 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Vieille-Brioude a été approuvé le 11 décembre 2025. Le dossier comprend 1 fichier réglementaire.
Particularités du PLU
Vieille-Brioude est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vieille-Brioude
La constructibilité d'un terrain à Vieille-Brioude dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 décembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 51 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vieille-Brioude
Le territoire de Vieille-Brioudeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vieille-Brioude par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vieille-Brioude.
92 %
904 / 985
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vieille-Brioude
51 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vieille-Brioude : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
51
0
51
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Vieille-Brioude
Où consulter le PLU de Vieille-Brioude ?
Le document d'urbanisme applicable à Vieille-Brioude est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vieille-Brioude est couverte par un PLUi approuvé le 11 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vieille-Brioude ?
Dans une commune comme Vieille-Brioude, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vieille-Brioude ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vieille-Brioude. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vieille-Brioude est couverte par un PLUi approuvé le 11 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vieille-Brioude ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Vieille-Brioude dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Vieille-Brioude est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 11 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Vieille-Brioude ?
Vieille-Brioude est exposée à 9 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Vieille-Brioude ?
Dans une commune comme Vieille-Brioude, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 92 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Vieille-Brioude ?
Pour construire à Vieille-Brioude, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 51 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Haute-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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