PLU de Verzé (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Verzé. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Verzé
Informations du document d'urbanisme
DU_71574
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
22 mars 2021
22 mars 2021
VERZE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
6 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Verzé est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
875
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
123e / 563 communes
PLU
6 PDF
Urbanisme à Verzé
Verzé est une commune rurale de 875 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 22 mars 2021 et comprend 6 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), recul du trait de côte et de falaises. Avec 61 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 6 sur les 3 dernières années, Verzé connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLU de Verzé a été approuvé le 22 mars 2021. Le dossier comprend 6 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Verzé dans le Saône-et-Loire concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Verzé
La constructibilité d'un terrain à Verzé dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 22 mars 2021. 59 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Verzé
Le territoire de Verzéest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Verzé par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Verzé.
96 %
445 / 465
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Verzé
61 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Verzé : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
59
2
61
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Verzé
Où consulter le PLU de Verzé ?
Le document d'urbanisme applicable à Verzé est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Verzé est couverte par un PLU approuvé le 22 mars 2021. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Verzé ?
Dans une commune comme Verzé, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Verzé ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Verzé. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Verzé est couverte par un PLU approuvé le 22 mars 2021.
Combien coûte une étude de constructibilité à Verzé ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Verzé dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Verzé dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Verzé ?
Verzé est exposée à 5 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), recul du trait de côte et de falaises. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Verzé ?
Dans une commune comme Verzé, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 96 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Verzé ?
Pour construire à Verzé, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 61 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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