PLU de Versonnex (01)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Versonnex. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Versonnex
Informations du document d'urbanisme
DU_240100750
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
7 août 2026
2 septembre 2026
PLUI DU PAYS DE GEX
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
45 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Versonnex est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 182
Ain (01)
Auvergne-Rhône-Alpes
79e / 391 communes
PLUi
45 PDF
Urbanisme à Versonnex
Versonnex, 2 182 habitants dans le Ain (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 7 août 2026 et comprend 45 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 5 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Versonnex a été approuvé le 7 août 2026. Le dossier comprend 45 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Versonnex est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Versonnex
La constructibilité d'un terrain à Versonnex dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 7 août 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Versonnex
Le territoire de Versonnexest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Versonnex par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Versonnex
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
35
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Versonnex.
99 %
1 167 / 1 181
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Versonnex — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Versonnex
Où consulter le PLU de Versonnex ?
Le document d'urbanisme applicable à Versonnex est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Versonnex est couverte par un PLUi approuvé le 7 août 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Versonnex ?
Dans une commune comme Versonnex, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 5 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Versonnex ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Versonnex. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Versonnex est couverte par un PLUi approuvé le 7 août 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Versonnex ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Versonnex dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Versonnex est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 7 août 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Versonnex ?
Versonnex est exposée à 5 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Versonnex ?
Dans une commune comme Versonnex, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Versonnex ?
Pour construire à Versonnex, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Ain, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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