PLU de Verrières-en-Anjou (49)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Verrières-en-Anjou. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
Gratuit — Résultat en 30 secondes
Documents du PLU de Verrières-en-Anjou
Informations du document d'urbanisme
DU_244900015
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
10 février 2026
10 février 2026
PLUI ANGERS LOIRE METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
35 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Verrières-en-Anjou est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 116
Maine-et-Loire (49)
Pays de la Loire
22e / 176 communes
PLUi
36 PDF
Urbanisme à Verrières-en-Anjou
Verrières-en-Anjou, 8 116 habitants dans le Maine-et-Loire (Pays de la Loire), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 février 2017 et comprend 36 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 14 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La couverture fibre (FTTH) atteint 96 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Verrières-en-Anjou a été approuvé le 13 février 2017. Le dossier comprend 36 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Verrières-en-Anjou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Verrières-en-Anjou
La constructibilité d'un terrain à Verrières-en-Anjou dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 février 2017. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Verrières-en-Anjou
Le territoire de Verrières-en-Anjouest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Verrières-en-Anjou par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Verrières-en-Anjou.
96 %
4 584 / 4 790
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Verrières-en-Anjou — testez-les sur votre parcelle en un clic.
Que puis-je construire sur mon terrain ?Gratuit, sans limite d'analyses. Résultat en 30 secondes.
Questions fréquentes sur le PLU de Verrières-en-Anjou
Où consulter le PLU de Verrières-en-Anjou ?
Le document d'urbanisme applicable à Verrières-en-Anjou est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Verrières-en-Anjou est couverte par un PLUi approuvé le 13 février 2017. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Verrières-en-Anjou ?
À Verrières-en-Anjou, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 14 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Verrières-en-Anjou ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Verrières-en-Anjou. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Verrières-en-Anjou est couverte par un PLUi approuvé le 13 février 2017.
Combien coûte une étude de constructibilité à Verrières-en-Anjou ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Verrières-en-Anjou ?
En zone A du PLU de Verrières-en-Anjou, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée.
Quels risques naturels à Verrières-en-Anjou ?
Verrières-en-Anjou est exposée à 14 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Verrières-en-Anjou ?
À Verrières-en-Anjou, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Verrières-en-Anjou est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Verrières-en-Anjou ?
La couverture fibre (FTTH) à Verrières-en-Anjou est de 96 % (4 584 locaux raccordables sur 4 790). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Vous avez lu les règles — passez à l'action
Entrez une adresse à Verrières-en-Anjou et obtenez votre rapport de constructibilité : surface, hauteur, contraintes et potentiel.
Obtenir mon rapport gratuit