PLU de Vendrennes (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vendrennes. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vendrennes
Informations du document d'urbanisme
DU_248500621
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
21 juillet 2026
21 juillet 2026
PLUI DU PAYS DES HERBIERS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
8 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Vendrennes est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 799
Vendée (85)
Pays de la Loire
113e / 253 communes
PLUi
8 PDF
Urbanisme à Vendrennes
Vendrennes est une commune rurale de 1 799 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 juillet 2026 et comprend 8 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 10 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 157 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 42 sur les 3 dernières années, Vendrennes connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Vendrennes a été approuvé le 21 juillet 2026. Le dossier comprend 8 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Vendrennes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vendrennes
La constructibilité d'un terrain à Vendrennes dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 juillet 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 154 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vendrennes
Le territoire de Vendrennesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vendrennes par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vendrennes.
99 %
891 / 901
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vendrennes
157 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vendrennes : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
154
3
157
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 157 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Vendrennes — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vendrennes
Où consulter le PLU de Vendrennes ?
Le document d'urbanisme applicable à Vendrennes est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vendrennes est couverte par un PLUi approuvé le 21 juillet 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vendrennes ?
Dans une commune comme Vendrennes, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 10 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vendrennes ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vendrennes. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vendrennes est couverte par un PLUi approuvé le 21 juillet 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vendrennes ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Vendrennes dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Vendrennes est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 21 juillet 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Vendrennes ?
Vendrennes est exposée à 10 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Vendrennes ?
Dans une commune comme Vendrennes, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Vendrennes ?
Pour construire à Vendrennes, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 157 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Vendée, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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