PLU de Vendenesse-lès-Charolles (71)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vendenesse-lès-Charolles. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vendenesse-lès-Charolles
Informations du document d'urbanisme
DU_200071884
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
2 mars 2026
2 mars 2026
PLUI LE GRAND CHAROLAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
52 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Vendenesse-lès-Charolles est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
729
Saône-et-Loire (71)
Bourgogne-Franche-Comté
152e / 563 communes
PLUi
52 PDF
Urbanisme à Vendenesse-lès-Charolles
Vendenesse-lès-Charolles est une commune rurale de 729 habitants dans le Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 2 mars 2026 et comprend 52 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 4 risques identifiés en zone sismique 2, notamment mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Vendenesse-lès-Charolles a été approuvé le 2 mars 2026. Le dossier comprend 52 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Vendenesse-lès-Charolles est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vendenesse-lès-Charolles
La constructibilité d'un terrain à Vendenesse-lès-Charolles dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 2 mars 2026. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vendenesse-lès-Charolles
Le territoire de Vendenesse-lès-Charollesest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Vendenesse-lès-Charolles par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Vendenesse-lès-Charolles
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
20
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vendenesse-lès-Charolles.
97 %
480 / 494,955
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Vous consultez les règles du PLU de Vendenesse-lès-Charolles — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vendenesse-lès-Charolles
Où consulter le PLU de Vendenesse-lès-Charolles ?
Le document d'urbanisme applicable à Vendenesse-lès-Charolles est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vendenesse-lès-Charolles est couverte par un PLUi approuvé le 2 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vendenesse-lès-Charolles ?
Dans une commune comme Vendenesse-lès-Charolles, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 4 risques identifiés (mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vendenesse-lès-Charolles ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vendenesse-lès-Charolles. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vendenesse-lès-Charolles est couverte par un PLUi approuvé le 2 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vendenesse-lès-Charolles ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Vendenesse-lès-Charolles dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Vendenesse-lès-Charolles est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 2 mars 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Vendenesse-lès-Charolles ?
Vendenesse-lès-Charolles est exposée à 4 risques : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Vendenesse-lès-Charolles ?
Dans une commune comme Vendenesse-lès-Charolles, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Vendenesse-lès-Charolles ?
Pour construire à Vendenesse-lès-Charolles, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans le Saône-et-Loire, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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