PLU de Vauhallan (91)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Vauhallan. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Vauhallan
Informations du document d'urbanisme
DU_91635
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
29 octobre 2025
29 octobre 2025
VAUHALLAN(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Vauhallan est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 945
Essonne (91)
Île-de-France
105e / 194 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Vauhallan
Vauhallan est une commune rurale de 1 945 habitants dans le Essonne (Île-de-France), dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 29 octobre 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. Avec 21 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 1 sur les 3 dernières années, Vauhallan connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLU de Vauhallan a été approuvé le 29 octobre 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Vauhallan dans le Essonne concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Vauhallan
La constructibilité d'un terrain à Vauhallan dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 29 octobre 2025. 21 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Vauhallan
Le territoire de Vauhallanest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Marché immobilier à Vauhallan
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
20
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Vauhallan.
100 %
917 / 920
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Vauhallan
21 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Vauhallan : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
21
0
21
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Vauhallan — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Vauhallan
Où consulter le PLU de Vauhallan ?
Le document d'urbanisme applicable à Vauhallan est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Vauhallan est couverte par un PLU approuvé le 29 octobre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Vauhallan ?
Dans une commune comme Vauhallan, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Vauhallan ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Vauhallan. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Vauhallan est couverte par un PLU approuvé le 29 octobre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Vauhallan ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Vauhallan dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Vauhallan dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Vauhallan ?
Les risques naturels à Vauhallan sont consultables sur Georisques.gouv.fr. Dans les communes rurales, les risques d'inondation et le radon sont les plus fréquents.
Comment fonctionne l'assainissement à Vauhallan ?
Dans une commune comme Vauhallan, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 100 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Vauhallan ?
Pour construire à Vauhallan, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 21 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Essonne, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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