PLU de Valenton (94)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Valenton. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Valenton
Informations du document d'urbanisme
DU_200058014
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
21 février 2026
21 février 2026
PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
24 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Valenton est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
14 406
Val-de-Marne (94)
Île-de-France
37e / 47 communes
PLUi
24 PDF
Urbanisme à Valenton
Commune de 14 406 habitants dans le Val-de-Marne (Île-de-France), Valenton est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 février 2026 et comprend 24 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses. Avec 106 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 7 sur les 3 dernières années, Valenton connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Valenton a été approuvé le 21 février 2026. Le dossier comprend 24 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Valenton est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Valenton
La constructibilité d'un terrain à Valenton dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 21 février 2026. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 103 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Valenton
Le territoire de Valentonest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Valenton par Georisques.
1 — Très faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Valenton.
98 %
6 670 / 6 836
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Valenton
106 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Valenton : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
103
3
106
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Valenton
Où consulter le PLU de Valenton ?
Le document d'urbanisme applicable à Valenton est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Valenton est couverte par un PLUi approuvé le 21 février 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Valenton ?
À Valenton, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 3 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 106 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Valenton ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Valenton. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Valenton est couverte par un PLUi approuvé le 21 février 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Valenton ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Valenton ?
En zone A du PLU de Valenton, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 106 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Valenton ?
Valenton est exposée à 3 risques : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses. Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Valenton ?
À Valenton, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Valenton est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Valenton ?
La couverture fibre (FTTH) à Valenton est de 98 % (6 670 locaux raccordables sur 6 836). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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