PLU de Val de Briey (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Val de Briey. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Val de Briey
Informations du document d'urbanisme
DU_54099
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
16 septembre 2025
16 septembre 2025
VAL DE BRIEY(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Val de Briey est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 130
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
17e / 591 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Val de Briey
Val de Briey, 8 130 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 16 septembre 2025 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 173 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 20 sur les 3 dernières années, Val de Briey connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 16 % des locaux de la commune.
Le PLU de Val de Briey a été approuvé le 16 septembre 2025. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Val de Briey dans le Meurthe-et-Moselle concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Val de Briey
La constructibilité d'un terrain à Val de Briey dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 16 septembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 166 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Val de Briey
Le territoire de Val de Brieyest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Val de Briey par Georisques.
1 — Très faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Val de Briey
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
219
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Val de Briey.
16 %
908 / 5 526
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Val de Briey
173 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Val de Briey : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
166
7
173
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 173 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Val de Briey — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Val de Briey
Où consulter le PLU de Val de Briey ?
Le document d'urbanisme applicable à Val de Briey est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Val de Briey est couverte par un PLU approuvé le 16 septembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Val de Briey ?
À Val de Briey, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 173 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Val de Briey ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Val de Briey. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Val de Briey est couverte par un PLU approuvé le 16 septembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Val de Briey ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Val de Briey ?
En zone A du PLU de Val de Briey, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 173 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Val de Briey ?
Val de Briey est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines). Zone sismique 1. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Val de Briey ?
À Val de Briey, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Val de Briey dans le Meurthe-et-Moselle concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Val de Briey ?
La couverture fibre (FTTH) à Val de Briey est de 16 % (908 locaux raccordables sur 5 526). La fermeture du cuivre est prévue pour 2030. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
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