PLU de Trieux (54)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Trieux. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Trieux
Informations du document d'urbanisme
DU_54533
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
1 mars 2018
2 juin 2020
TRIEUX(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Trieux est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
2 753
Meurthe-et-Moselle (54)
Grand Est
53e / 591 communes
PLU
2 PDF
Urbanisme à Trieux
Trieux, 2 753 habitants dans le Meurthe-et-Moselle (Grand Est), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 27 septembre 2010 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 7 risques identifiés en zone sismique 1, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 218 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 12 sur les 3 dernières années, Trieux connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 86 % des locaux de la commune.
Le PLU de Trieux a été approuvé le 27 septembre 2010. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Trieux dans le Meurthe-et-Moselle concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Trieux
La constructibilité d'un terrain à Trieux dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 27 septembre 2010. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 218 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Trieux
Le territoire de Trieuxest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Trieux par Georisques.
1 — Très faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Trieux.
86 %
1 231 / 1 424
FP
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Trieux
218 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Trieux : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
218
0
218
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 218 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Trieux — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Trieux
Où consulter le PLU de Trieux ?
Le document d'urbanisme applicable à Trieux est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Trieux est couverte par un PLU approuvé le 27 septembre 2010. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Trieux ?
Dans une commune comme Trieux, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 7 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Trieux ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Trieux. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Trieux est couverte par un PLU approuvé le 27 septembre 2010.
Combien coûte une étude de constructibilité à Trieux ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Trieux dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Trieux dispose d'un PLU qui encadre les constructions sur son territoire. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Trieux ?
Trieux est exposée à 7 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Trieux ?
Dans une commune comme Trieux, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 86 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Trieux ?
Pour construire à Trieux, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 218 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Meurthe-et-Moselle, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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