PLU de Tendu (36)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Tendu. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Tendu
Informations du document d'urbanisme
DU_36219
CC— Carte Communale
En vigueur
21 février 2018
2 juin 2020
TENDU(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
4 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Tendu est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
650
Indre (36)
Centre-Val de Loire
74e / 241 communes
CC
4 PDF
Urbanisme à Tendu
Tendu est une commune rurale de 650 habitants dans le Indre (Centre-Val de Loire), couverte par une Carte Communale. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 21 février 2018 et comprend 4 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 2, notamment séisme, radon, transport de marchandises dangereuses. Avec 13 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 2 sur les 3 dernières années, Tendu connaît une activité de construction modérée. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le CC de Tendu a été approuvé le 21 février 2018. Le dossier comprend 4 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Tendu est régie par une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC), avec les règles du RNU. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Tendu
La constructibilité à Tendu est encadrée par une Carte Communale qui délimite les secteurs ouverts à la construction (zones C) et les secteurs non constructibles (zones NC). Le document en vigueur date du 21 février 2018. 13 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Tendu
Le territoire de Tenduest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Tendu par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Tendu
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
12
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Tendu.
99 %
383 / 386,002
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Tendu
13 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Tendu : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
13
0
13
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Tendu
Où consulter le PLU de Tendu ?
Le document d'urbanisme applicable à Tendu est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Tendu est couverte par un CC approuvé le 21 février 2018. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Tendu ?
Dans une commune comme Tendu, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (séisme, radon), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Tendu ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Tendu. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Tendu est couverte par un CC approuvé le 21 février 2018.
Combien coûte une étude de constructibilité à Tendu ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Tendu dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Tendu dispose d'une Carte Communale qui délimite les secteurs constructibles (C) et non constructibles (NC). Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Tendu ?
Tendu est exposée à 3 risques : séisme, radon, transport de marchandises dangereuses. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Tendu ?
Dans une commune comme Tendu, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Tendu ?
Pour construire à Tendu, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 13 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Indre, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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