PLU de Sore (40)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sore. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Sore
Informations du document d'urbanisme
DU_200069656
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
6 janvier 2025
6 janvier 2025
PLUI COEUR HAUTE LANDE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
97 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Sore est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 179
Landes (40)
Nouvelle-Aquitaine
84e / 327 communes
PLUi
97 PDF
Urbanisme à Sore
Sore est une commune rurale de 1 179 habitants dans le Landes (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 6 janvier 2025 et comprend 97 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 3 risques identifiés en zone sismique 1, notamment mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt. Avec 75 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 18 sur les 3 dernières années, Sore connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 97 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Sore a été approuvé le 6 janvier 2025. Le dossier comprend 97 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Sore est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2030, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Sore
La constructibilité d'un terrain à Sore dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 6 janvier 2025. 74 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Sore
Le territoire de Soreest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Sore par Georisques.
1 — Très faible
Classe 2 — Moyen
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Sore
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
31
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Sore.
97 %
765 / 789
Zone AMEL
Fermeture du cuivre prévue : 2030
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Sore
75 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sore : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
74
1
75
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Sore
Où consulter le PLU de Sore ?
Le document d'urbanisme applicable à Sore est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Sore est couverte par un PLUi approuvé le 6 janvier 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Sore ?
Dans une commune comme Sore, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 3 risques identifiés (mouvement de terrain, tassements différentiels), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sore ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sore. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Sore est couverte par un PLUi approuvé le 6 janvier 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Sore ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Sore dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Sore est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 6 janvier 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Sore ?
Sore est exposée à 3 risques : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Sore ?
Dans une commune comme Sore, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 97 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Sore ?
Pour construire à Sore, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 75 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Landes, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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