PLU de Schleithal (67)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Schleithal. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Schleithal
Informations du document d'urbanisme
DU_246700926
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
11 juin 2026
11 juin 2026
PLUI DU PAYS DE WISSEMBOURG
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
44 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Schleithal est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 382
Bas-Rhin (67)
Grand Est
156e / 514 communes
PLUi
44 PDF
Urbanisme à Schleithal
Schleithal est une commune rurale de 1 382 habitants dans le Bas-Rhin (Grand Est), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 juin 2026 et comprend 44 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. Avec 61 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 15 sur les 3 dernières années, Schleithal connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Schleithal a été approuvé le 11 juin 2026. Le dossier comprend 44 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Schleithal est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2027, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Schleithal
La constructibilité d'un terrain à Schleithal dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 juin 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 59 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Schleithal
Le territoire de Schleithalest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Schleithal par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Schleithal.
99 %
763 / 769
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2027
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Schleithal
61 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Schleithal : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
59
2
61
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Schleithal
Où consulter le PLU de Schleithal ?
Le document d'urbanisme applicable à Schleithal est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Schleithal est couverte par un PLUi approuvé le 11 juin 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Schleithal ?
Dans une commune comme Schleithal, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par ruissellement et coulée de boue), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Schleithal ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Schleithal. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Schleithal est couverte par un PLUi approuvé le 11 juin 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Schleithal ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Schleithal dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Schleithal est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 11 juin 2026. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Schleithal ?
Schleithal est exposée à 9 risques : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Schleithal ?
Dans une commune comme Schleithal, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Schleithal ?
Pour construire à Schleithal, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 61 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Bas-Rhin, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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