PLU de Sainte-Maxime (83)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Sainte-Maxime. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Sainte-Maxime
Informations du document d'urbanisme
DU_83115
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
27 juin 2024
27 juin 2024
SAINTE-MAXIME(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
13 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Sainte-Maxime est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
14 118
Var (83)
Provence-Alpes-Côte d'Azur
16e / 153 communes
PLU
18 PDF
Urbanisme à Sainte-Maxime
Commune de 14 118 habitants dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Sainte-Maxime est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 13 avril 2023 et comprend 18 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 9 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine. Avec 505 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 100 sur les 3 dernières années, Sainte-Maxime connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLU de Sainte-Maxime a été approuvé le 13 avril 2023. Le dossier comprend 18 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Sainte-Maxime dans le Var concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Sainte-Maxime
La constructibilité d'un terrain à Sainte-Maxime dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 13 avril 2023. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 494 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Sainte-Maxime
Le territoire de Sainte-Maximeest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Sainte-Maxime par Georisques.
2 — Faible
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Marché immobilier à Sainte-Maxime
Transactions enregistrées en 2025 (DVF).
669
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières (data.gouv.fr)
Voir le détail →Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Sainte-Maxime.
99 %
19 552 / 19 752
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Sainte-Maxime
505 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Sainte-Maxime : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
494
11
505
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 505 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Sainte-Maxime — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Sainte-Maxime
Où consulter le PLU de Sainte-Maxime ?
Le document d'urbanisme applicable à Sainte-Maxime est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Sainte-Maxime est couverte par un PLU approuvé le 13 avril 2023. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Sainte-Maxime ?
À Sainte-Maxime, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 9 risques identifiés (inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 505 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Sainte-Maxime ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Sainte-Maxime. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Sainte-Maxime est couverte par un PLU approuvé le 13 avril 2023.
Combien coûte une étude de constructibilité à Sainte-Maxime ?
Avec Parcello, l'analyse IA d'une parcelle coûte dès 4,90 €, sans abonnement. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Sainte-Maxime ?
En zone A du PLU de Sainte-Maxime, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 505 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Sainte-Maxime ?
Sainte-Maxime est exposée à 9 risques : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain. Zone sismique 2. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Sainte-Maxime ?
À Sainte-Maxime, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Sainte-Maxime dans le Var concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Sainte-Maxime ?
La couverture fibre (FTTH) à Sainte-Maxime est de 99 % (19 552 locaux raccordables sur 19 752). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
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