PLU de Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Informations du document d'urbanisme
DU_200035533
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
4 décembre 2025
4 décembre 2025
PLUI DU GRAND SAINT EMILIONNAIS
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
24 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Sulpice-de-Faleyrens est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
1 344
Gironde (33)
Nouvelle-Aquitaine
187e / 534 communes
PLUi
24 PDF
Urbanisme à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Saint-Sulpice-de-Faleyrens est une commune rurale de 1 344 habitants dans le Gironde (Nouvelle-Aquitaine), couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 décembre 2025 et comprend 24 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 2, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. Avec 58 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 10 sur les 3 dernières années, Saint-Sulpice-de-Faleyrens connaît une activité de construction régulière. La couverture fibre (FTTH) atteint 99 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Sulpice-de-Faleyrens a été approuvé le 4 décembre 2025. Le dossier comprend 24 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Sulpice-de-Faleyrens est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
La constructibilité d'un terrain à Saint-Sulpice-de-Faleyrens dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 4 décembre 2025. Le risque d'inondation identifié sur la commune peut imposer des contraintes supplémentaires (PPRI, surélévation du plancher). 56 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Le territoire de Saint-Sulpice-de-Faleyrensest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Sulpice-de-Faleyrens par Georisques.
2 — Faible
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
99 %
935 / 941
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
58 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Sulpice-de-Faleyrens : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
56
2
58
Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
Où consulter le PLU de Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Sulpice-de-Faleyrens est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Sulpice-de-Faleyrens est couverte par un PLUi approuvé le 4 décembre 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Dans une commune comme Saint-Sulpice-de-Faleyrens, les possibilités de construction sont concentrées dans le bourg ou ses abords immédiats. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. La viabilisation du terrain (accès, eau, assainissement) est un critère déterminant. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Sulpice-de-Faleyrens est couverte par un PLUi approuvé le 4 décembre 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens dispose-t-elle d'un PLU ou est-elle au RNU ?
Saint-Sulpice-de-Faleyrens est couverte par un PLUi qui mutualise la planification à l'échelle intercommunale. Document approuvé le 4 décembre 2025. Vérifiez votre parcelle sur Parcello.
Quels risques naturels à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Saint-Sulpice-de-Faleyrens est exposée à 6 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain. La viabilisation et les risques impactent directement la constructibilité.
Comment fonctionne l'assainissement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Dans une commune comme Saint-Sulpice-de-Faleyrens, de nombreuses parcelles ne sont pas raccordées au réseau d'assainissement collectif. L'assainissement individuel (fosse septique, filtre compact, micro-station) est alors requis. Ce critère impacte directement la constructibilité. Par ailleurs, la couverture fibre FTTH atteint 99 % des locaux.
Quelles démarches pour construire à Saint-Sulpice-de-Faleyrens ?
Pour construire à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, vérifiez le zonage et les règles applicables à votre parcelle. Demandez un certificat d'urbanisme informatif en mairie (gratuit, 1 mois). Déposez ensuite une déclaration préalable ou un permis de construire. 58 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Dans le Gironde, le délai d'instruction est de 2 à 3 mois.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
Communes voisines de Saint-Sulpice-de-Faleyrens
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