PLU de Saint-Péray (07)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Péray. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Péray
Informations du document d'urbanisme
DU_200041366
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
13 avril 2026
13 avril 2026
PLUI RHONE CRUSSOL
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
22 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Péray est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
7 580
Ardèche (07)
Auvergne-Rhône-Alpes
8e / 335 communes
PLUi
28 PDF
Urbanisme à Saint-Péray
Saint-Péray, 7 580 habitants dans le Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes), est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 5 mars 2026 et comprend 28 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 6 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, mouvement de terrain, séisme. Avec 357 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 46 sur les 3 dernières années, Saint-Péray connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 95 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Péray a été approuvé le 5 mars 2026. Le dossier comprend 28 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Péray est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Péray
La constructibilité d'un terrain à Saint-Péray dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 5 mars 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 353 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Péray
Le territoire de Saint-Pérayest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Péray par Georisques.
3 — Modéré
Classe 3 — Élevé
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Péray.
95 %
4 256 / 4 463
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Péray
357 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Péray : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
353
4
357
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 357 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
Vous consultez les règles du PLU de Saint-Péray — testez-les sur votre parcelle en un clic.
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Péray
Où consulter le PLU de Saint-Péray ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Péray est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Péray est couverte par un PLUi approuvé le 5 mars 2026. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Péray ?
À Saint-Péray, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 6 risques identifiés (inondation, mouvement de terrain), ce qui peut impacter les règles de construction. 357 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Péray ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Péray. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Péray est couverte par un PLUi approuvé le 5 mars 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Péray ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Péray ?
En zone A du PLU de Saint-Péray, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 357 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Saint-Péray ?
Saint-Péray est exposée à 6 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Péray ?
À Saint-Péray, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Saint-Péray est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Péray ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Péray est de 95 % (4 256 locaux raccordables sur 4 463). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
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