PLU de Saint-Martin-d'Hères (38)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Martin-d'Hères. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Martin-d'Hères
Informations du document d'urbanisme
DU_200040715
PLUi— Plan Local d'Urbanisme intercommunal
En vigueur
4 mai 2026
4 mai 2026
PLUI GRENOBLE ALPES METROPOLE
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
2 fichiers PDF téléchargeables
Être notifié en cas de changement du PLU
Recevez une alerte si le PLU de Saint-Martin-d'Hères est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
37 695
Isère (38)
Auvergne-Rhône-Alpes
2e / 512 communes
PLUi
2 PDF
Urbanisme à Saint-Martin-d'Hères
Commune de 37 695 habitants dans le Isère (Auvergne-Rhône-Alpes), Saint-Martin-d'Hères est couverte par un PLUi (Plan Local d'Urbanisme intercommunal). Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 4 mai 2026 et comprend 2 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 11 risques identifiés en zone sismique 4, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau. Avec 183 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 32 sur les 3 dernières années, Saint-Martin-d'Hères connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 100 % des locaux de la commune.
Le PLUi de Saint-Martin-d'Hères a été approuvé le 4 mai 2026. Le dossier comprend 2 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Saint-Martin-d'Hères est couverte par un PLUi qui mutualise la planification urbaine à l'échelle intercommunale, avec des règles de zone adaptées au contexte local. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2028, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, la constructibilité d'un terrain dépend de sa zone PLU. Les zones U (urbaines) sont les plus favorables, avec des règles de hauteur, emprise au sol et stationnement définies par sous-zone. Les zones AU réservent des terrains pour l'urbanisation future. Le document en vigueur date du 4 mai 2026. Les risques d'inondation et la zone sismique 4 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 159 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Martin-d'Hères
Le territoire de Saint-Martin-d'Hèresest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Martin-d'Hères par Georisques.
4 — Moyen
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Martin-d'Hères.
100 %
21 266 / 21 313
Zone AMII (initiative privée)
Fermeture du cuivre prévue : 2028
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Martin-d'Hères
183 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Martin-d'Hères : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
159
24
183
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 183 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Martin-d'Hères
Où consulter le PLU de Saint-Martin-d'Hères ?
Le document d'urbanisme de Saint-Martin-d'Hères est consultable au service urbanisme de la mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Martin-d'Hères est couverte par un PLUi approuvé le 4 mai 2026. Parcello extrait automatiquement les données du PLU à partir de l'adresse que vous renseignez.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Martin-d'Hères ?
La constructibilité dépend de la zone PLU de votre parcelle à Saint-Martin-d'Hères. Les zones U et 1AU sont constructibles, les zones A et N sont restrictives. La commune est exposée à 11 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 183 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Entrez votre adresse sur Parcello pour connaître la zone exacte.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Martin-d'Hères ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Martin-d'Hères. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Martin-d'Hères est couverte par un PLUi approuvé le 4 mai 2026.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Martin-d'Hères ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Le PLU de Saint-Martin-d'Hères a-t-il été révisé récemment ?
Les PLU font l'objet de modifications et révisions régulières pour intégrer les évolutions réglementaires (loi Climat, ZAN). Le document en vigueur à Saint-Martin-d'Hères date du 4 mai 2026. Parcello utilise les données officielles les plus récentes.
Quels risques naturels à Saint-Martin-d'Hères ?
Saint-Martin-d'Hères est exposée à 11 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue. Ces risques peuvent imposer des contraintes supplémentaires sur les projets de construction.
Peut-on construire une extension de maison à Saint-Martin-d'Hères ?
L'extension d'une maison existante à Saint-Martin-d'Hères est possible en zone U, sous réserve de respecter les règles d'emprise au sol (CES), de hauteur et de retrait. Une déclaration préalable suffit pour les extensions de moins de 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Quelle performance énergétique à Saint-Martin-d'Hères ?
La performance énergétique des logements à Saint-Martin-d'Hères peut être évaluée via le DPE (diagnostic de performance énergétique), obligatoire pour toute vente ou location. Consultez la base DPE de l'ADEME pour les statistiques locales.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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