PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
Zonage, règles de constructibilité et contraintes d'urbanisme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Découvrez ce que le PLU autorise sur votre terrain.
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Documents du PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Informations du document d'urbanisme
DU_85222
PLU— Plan Local d'Urbanisme
En vigueur
11 juin 2025
11 juin 2025
SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE(commune)
Source : Géoportail de l'Urbanisme — données officielles
Documents du règlement
3 fichiers PDF téléchargeables
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Recevez une alerte si le PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est modifié ou révisé. Les révisions de PLU peuvent impacter les règles de constructibilité de votre terrain.
8 333
Vendée (85)
Pays de la Loire
14e / 253 communes
PLU
3 PDF
Urbanisme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 8 333 habitants dans le Vendée (Pays de la Loire), est dotée d'un PLU. Le document d'urbanisme en vigueur a été approuvé le 11 juin 2025 et comprend 3 fichiers réglementaires. La commune est exposée à 13 risques identifiés en zone sismique 3, notamment inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine. Avec 640 autorisations d'urbanisme enregistrées dont 140 sur les 3 dernières années, Saint-Gilles-Croix-de-Vie connaît une activité de construction soutenue. La couverture fibre (FTTH) atteint 98 % des locaux de la commune.
Le PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie a été approuvé le 11 juin 2025. Le dossier comprend 3 fichiers réglementaires.
Particularités du PLU
Le document d'urbanisme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Terrain constructible à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
La constructibilité d'un terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie dépend principalement de sa position par rapport au bourg existant. Les zones U autour du centre sont constructibles sous conditions (hauteur, emprise, raccordements). Les zones agricoles (A) et naturelles (N) sont très restrictives. Le document en vigueur date du 11 juin 2025. Les risques d'inondation et la zone sismique 3 imposent des contraintes supplémentaires sur les projets de construction. 618 permis de construire ont été délivrés sur la commune, témoignant d'un territoire où la construction est effective. Analysez votre adresse sur Parcello pour connaître les règles exactes de votre parcelle.
Zonage et règles du PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le territoire de Saint-Gilles-Croix-de-Vieest découpé en zones d'urbanisme qui définissent les règles de construction applicables à chaque parcelle.
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie par Georisques.
3 — Modéré
Classe 1 — Faible
Source : Georisques (georisques.gouv.fr)
Couverture numérique
Déploiement de la fibre optique (FTTH) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
98 %
11 408 / 11 696
Réseau d'Initiative Publique
Fermeture du cuivre prévue : 2029
Source : ARCEP — France Très Haut Débit (data.gouv.fr)
Voir le détail fibre →Permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
640 autorisations d'urbanisme (logements) enregistrées depuis 2013 — permis de construire (PC) et déclarations préalables (DP) issus de la base SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Ces données permettent de comprendre la dynamique de construction à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : nombre de projets par an, types de constructions (individuelles ou collectives), surfaces créées et parcelles concernées. Les permis de construire sont un indicateur clé de l'attractivité d'une commune et du rythme de développement urbain.
618
22
640
Affichage des 150 autorisations les plus récentes sur 640 au total. Source : SITADEL — Ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr)
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Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Où consulter le PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le document d'urbanisme applicable à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est consultable en mairie ou sur le Géoportail de l'Urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr). Saint-Gilles-Croix-de-Vie est couverte par un PLU approuvé le 11 juin 2025. Parcello extrait automatiquement les données à partir de votre adresse.
Mon terrain est-il constructible à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la constructibilité se concentre autour du bourg existant (zones U). Les terrains en zones A et N sont soumis à des restrictions importantes. La commune est exposée à 13 risques identifiés (inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau), ce qui peut impacter les règles de construction. 640 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune. Vérifiez la zone de votre parcelle sur Parcello.
Comment connaître la zone PLU de mon terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Entrez votre adresse sur Parcello pour identifier automatiquement la zone PLU de votre parcelle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Vous obtiendrez la zone (U, AU, A ou N), les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, reculs) et les contraintes applicables en 30 secondes. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est couverte par un PLU approuvé le 11 juin 2025.
Combien coûte une étude de constructibilité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Avec Parcello, vos analyses sont gratuites et illimitées. Traditionnellement, une étude de faisabilité par un architecte coûte entre 1 500 € et 5 000 € et prend plusieurs semaines.
Peut-on construire en zone agricole à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
En zone A du PLU de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, seules les constructions nécessaires à l'exploitation agricole sont autorisées. Les habitations sont interdites sauf pour les exploitants dont la présence permanente est indispensable. La CDPENAF est consultée. 640 autorisations d'urbanisme ont été délivrées sur la commune.
Quels risques naturels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est exposée à 13 risques : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain. Zone sismique 3. Vérifiez l'impact sur votre parcelle avec Parcello.
Quelles sont les zones constructibles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les zones constructibles sont principalement les zones U autour du bourg existant et les zones 1AU si les réseaux le permettent. Le document d'urbanisme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie dans le Vendée concentre les possibilités de construction autour du tissu bâti existant et protège les espaces agricoles et naturels. La fermeture du réseau cuivre est prévue pour 2029, ce qui impacte les projets de raccordement.
Quelle couverture fibre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
La couverture fibre (FTTH) à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 98 % (11 408 locaux raccordables sur 11 696). La fermeture du cuivre est prévue pour 2029. La qualité de la desserte numérique impacte la valeur des terrains.
Guide des zones PLU
Comprendre les zones U, AU, A, N : règles, constructibilité, contraintes pour chaque type de zone.
Glossaire urbanisme
CES, hauteur, recul, SHON, emprise au sol : définitions des termes clés du PLU.
PLU par ville
Consultez le PLU de toutes les communes de France : zonage, règles et constructibilité.
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